Investissez dans le neuf avec la loi Duflot

Vous cherchez à investir dans la pierre ? Vous avez entendu parler des lois Scellier et Duflot sans vraiment savoir de quoi il retourne ? Découvrons ensemble les critères d’éligibilité et les avantages de ces dispositifs.

Les lois Scellier et Duflot

pallier le manque d’habitations

Ainsi, le crédit d’impôt pouvait atteindre 13 % du prix de l’habitation, dans un plafond d’investissement limité à 300 000 euros.

Depuis le 1er janvier 2013, la loi Duflot a remplacé la loi Scellier. Cette nouvelle incitation financière s’inscrit dans la continuité de la loi précédente, renforçant le côté social du dispositif et relevant le taux du crédit d’impôt à 18%.

Par exemple, un particulier investisseur qui souhaite placer 300 000 euros dans un logement à usage locatif à Paris pourra bénéficier de 6 000 euros de crédit d’impôt pendant 9 ans (soit une réduction totale de 54 000 euros).

Les engagements de la loi Duflot

Désormais, pour bénéficier du crédit d’impôt, le logement devra notamment :

Être construit entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016
Être loué pendant au moins neuf ans et non meublé
Respecter les normes RT2012
Être construit dans les zones A bis, A, B1 ou B2 (jusqu’au 30 juin 2013), c’est-à-dire les zones d’habitation à forte densité de population comme la région parisienne
Être loué à un montant 20 % inférieur aux prix du marché
Favoriser l’accès du logement aux foyers modestes

placer votre argent en toute sécurité incluses dans votre CCMI

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