Le PTZ+ en 2013 : comment ça marche ?

Le PTZ+ est un prêt accordé aux ménages désirant devenir propriétaires pour la première fois. L’objectif : faciliter l’accès à la propriété aux foyers modestes souhaitant faire construire leur maison.

accessible aux constructions respectant la RT2012

Le Prêt à Taux Zéro Plus en bref

révisées pour ouvrir l’accès à la propriété

A savoir : la localisation géographique de votre future maison individuelle est un élément déterminant pour définir le montant de votre prêt à taux zéro.

En effet, il existe quatre zones en France (A, B1, B2 et C), qui déterminent :

• Les conditions de ressources : pour bénéficier du PTZ +, votre revenu fiscal de référence (RFR), indiqué en bas de votre feuille d’imposition, ne doit pas excéder les plafonds fixés selon votre zone d’habitation et le nombre de personnes de votre foyer

• Le montant maximal de l’opération pris en compte : ce plafond correspond à la somme maximale retenue sur le prix total de votre construction. C’est sur ce plafond que sera calculé le montant de votre prêt, même si le coût de votre projet dépasse les montants indiqués.

• La quotité : en multipliant ce pourcentage au montant maximal de l’opération, vous déterminerez le montant du PTZ+ qui vous sera attribué.

Et concrètement ?

• Un couple fait construire son pavillon du côté de Mauperthuis (Seine-et-Marne) en zone B2. Pour être éligible, leur revenu fiscal de référence ne doit pas excéder 28 000 €.

Le montant du PTZ + sera donc de 100 000 * 21 % = 21 000 €

• Une famille composée de deux adultes et de deux enfants souhaitent faire construire leur maison dans le secteur de Versailles, situé en zone A. Leur RFR est de 70 000 €, inférieur au plafond maximal fixé à 72 000 €.

Leur Prêt à Taux Zéro est donc égal à 312 000 x 33 % = 102 960 €.

En plus du PTZ+, d’autres dispositifs comme le Prêt à l’Accession Sociale ou le Prêt Action Logement peuvent compléter votre Prêt à Taux Zéro Plus. N’hésitez pas à vous renseigner lors de votre visite au village Domexpo !