Comment aider ses enfants à faire construire ?

Faire construire sa maison n’est pas à la portée de tous les jeunes couples. Un coup de pouce des parents est parfois indispensable pour investir dans un premier logement !

Faire une donation à vos enfants

fiscalité allégée transmettre 31 865 euros à chacun de vos enfants tous les 15 ans

Au-delà, un abattement couvre les sommes jusqu’à 100 000 euros. En résumé, chaque parent peut donner à son enfant 100 000 euros tous les 15 ans sans payer de droits de succession. C’est une somme importante mise en perspective avec les prix des constructions neuves. Si la somme est plus réduite, vous permettrez tout de même à vos enfants de se présenter aux banques avec un apport et d’améliorer leurs chances d’obtenir un crédit.

Prêter de l’argent à vos enfants

prêter de l’argent contrat de prêt ou une reconnaissance de dette

Pour éviter tout souci, n’hésitez pas à faire appel à des professionnels et retenez que tout prêt supérieur à 760 euros doit être déclaré à l’administration fiscale. Un imprimé spécial est dédié à cet usage et vous évitera une amende de 150 euros ! De la même façon, les intérêts sont imposables, et à ce titre, doivent eux aussi être déclarés.

Faire un achat commun

’indivision

Si vous optez pour une SCI familiale, c’est la société qui sera propriétaire de la maison. Les statuts doivent nécessairement être rédigés par un professionnel pour établir les droits de chacun.

Enfin, en vous portant caution pour le crédit immobilier de votre enfant, vous facilitez la négociation en offrant des garanties supplémentaires à la banque. Attention toutefois c’est à vous que la banque fera appel si les remboursements ne sont pas assurés ! Vous devrez payer les mensualités vous-même et ce dispositif est donc à utiliser avec beaucoup de parcimonie.