L’achat nue-propriété — Comment ça marche ?

Peu connu, l’achat nue-propriété est pourtant une solution de choix si vous avez envie de vous constituer un patrimoine tout en profitant d’avantages fiscaux. Concrètement, qu’est-ce que c’est ?

En clair

propriété de la maison est dissociée de son usufruit vous ne pouvez pas en disposer durant une durée définie

Même s’il ne l’habite pas, le propriétaire peut vendre ou céder ce bien, et c’est lui qui prend en charge les travaux. L’usufruitier, quant à lui, peut habiter et louer la maison — c’est également lui qui s’acquitte des impôts et taxes, et qui a la charge de l’entretien courant.

Quels avantages ?

solution de choix pour vous constituer un patrimoine

L’autre point fort : le coût d’un bien immobilier en nue-propriété représente 50 à 60 % de son prix en pleine propriété — la solution parfaite si l’on souhaite investir sur le long terme ! À l’issue de la période de démembrement, vous pouvez récupérer, sans frais, le plein usage de votre bien. C’est à l’usufruitier de prendre en charge les travaux de remise en état du logement.

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