Les évolutions de la loi Pinel en 2019
Mise en oeuvre en 2015, la loi Pinel s’inscrit dans le plan de relance du logement. Destinée aux achats neufs ou constructions acquis après le 1er septembre 2014, cette loi rencontre un grand succès, si bien qu’elle est actuellement prolongée jusqu’en décembre 2021. Quelles sont ses évolutions en 2019 ?
Rappel de la loi Pinel
Adressée à tout contribuable qui fait construire ou achète un bien neuf, la loi Pinel favorise la construction d’un patrimoine immobilier grâce à la défiscalisation. Il suffit de situer ce bien en zone “tendue”, c’est-à-dire avec une forte demande locative, et de le mettre en location à un prix inférieur au marché, sur une période de 6 à 12 ans. La déduction d’impôt est alors calculée en fonction du nombre d’années de location (6, 9 ou 12 ans) et correspond à un pourcentage d’investissement, de 12 à 21%. Pour les pouvoir publics, l’objectif est de favoriser la production de logement. Quant aux particuliers, ce dispositif leur permet de profiter de l’avantage fiscal. Emprunter est également plus facile car ils bénéficient du soutien de l’état. Les banques sont alors plus réceptives à ce type de demande d’emprunt, qui présente moins de risques qu’un emprunt classique.