3 questions à Fabien Cuminal, Président de Domexpo

La maison individuelle est et a toujours été l’habitat préféré des Français, a fortiori lorsqu’on décide de la faire construire. Dans ce cas, elle correspond, en tout point, aux attentes, contraintes et besoins des propriétaires.

Pour autant, on entend souvent dire que ce type de logement peut être contraire au respect de l’environnement.

Fabien Cuminal, Président des villages de maisons d’exposition Domexpo, contredit cette idée reçue : “Les maisons neuves d’aujourd’hui sont celles qui sauront le plus respecter l’environnement et générer le plus d’économies d’énergie. Par exemple, il n’y a qu’avec ce type d’habitat qu’on peut obtenir un DPE affiché « A ».”

La maison individuelle est-elle toujours plébiscitée par les Français ?

Oh que oui ! C’est un fait depuis plusieurs années, qui a pu s’accentuer avec la crise du Covid : la plupart des Français rêvent d’habiter en maison, avec leur jardin. Toutes les études le démontrent, la maison individuelle reste l’habitat préféré des Français. Selon un récent sondage¹, 84% des Français préfèrent vivre en maison individuelle, qui pour 90%, représente « une bonne façon de sécuriser son avenir » et leur permet « d’avoir une situation financière confortable » (44 %).

A l’heure où l’environnement est une priorité, est-ce que la maison neuve répond à tous les critères d’économies d’énergie ?

Evidemment… une maison neuve sera forcément plus économe en énergie qu’une maison dans l’ancien. Elles doivent toutes répondre à la RE2020 qui s’inscrit dans une volonté de réduction de l’impact environnemental des constructions. De ce fait, elles :

• Sont forcément construites avec des matériaux durables et sains, produisant peu de gaz à effet de serre ;
• Disposent d’au moins une source de production d’énergie renouvelable (panneaux solaires, pompes à chaleur…) ;
• Sont très bien isolées de sorte qu’elles se chauffent bien l’hiver et se rafraichissent l’été ;
• Etc.

Même avec de lourds travaux entrepris, une maison dans l’ancien n’a que très peu de chances d’obtenir les mêmes performances énergétiques qu’une maison neuve. Et si, toutefois ces travaux étaient entrepris, les délais et les coûts pourraient être difficiles.

Pour vous donner une idée, en France, une maison a un DPE moyen noté D. Une maison neuve, construite sous la règlementation RE2020, affiche quant à elle un DPE A. En termes de consommation énergétique, la maison neuve consommera 4 fois d’électricité qu’une maison ancienne. Une différence non négligeable pour l’environnement, mais aussi pour le porte-monnaie des ménages…²

Est-ce toujours possible aujourd’hui d’accéder à la propriété et de faire construire sa maison ?

On ne va se mentir, depuis quelques mois, il est devenu plus compliqué d’accéder à la propriété et de ce fait, de faire construire sa maison. Le sondage Ifop¹ dont on parlait plus tôt révélait déjà, en mars 2023, que 73 % des sondés trouvaient qu’il était plus difficile aujourd’hui qu’il y a dix ans d’accéder à la propriété (contre 54 % en 2022) et 74 % considéraient que ce sera bientôt réservé à une élite (contre 60 % en 2022) …

Mais il y a des solutions, et c’est ce pour quoi nous, constructeurs de maisons individuelles, nous battons au quotidien. Les conditions d’accès au crédit immobilier s’assouplissent de plus en plus et les taux commencent aussi à baisser, ce qui pourrait aider de nombreux ménages à obtenir un financement et à faire de leur rêve une réalité.

1 Baromètre Ifop / FFC – Le regard des Français sur les maisons individuelles – Mars 2023
2 Etude menée par le Cabinet Loriot pour Maisons Sésame

Encore plus de choix pour les Essonniens qui veulent faire construire une maison

Après son arrivée sur le village Domexpo de Mareuil-les-Meaux (77), Maisons Still, constructeur de maisons individuelles depuis plus de 50 ans, s’installe aujourd’hui sur le village de La Ville du Bois. Un savoir-faire et une expertise supplémentaires pour tous les Essonniens qui souhaitent faire construire leur maison et ainsi faire de leur rêve une réalité.

Le site Domexpo de La Ville du Bois garantit ainsi aux visiteurs un large choix de maisons avec 11 modèles à visiter en grandeur nature, une expertise de la part des 10 professionnels présents, une approche personnalisée et humaine… le tout, dans une ambiance chaleureuse, attentive et rassurante.

Maisons Still, spécialiste de la construction neuve depuis plus de 50 ans

Lorsqu’il arrive sur le Village Domexpo de Mareuil-les-Meaux en 2022, Alexandre Fourgeot, dirigeant de Maisons Still, est tout de suite convaincu de l’intérêt que cela peut lui apporter.

Une conviction rapidement confirmée qui s’inscrit pleinement dans le développement qu’il souhaite donner à sa société. En effet, depuis son arrivée, Maisons Still a immédiatement pris un nouveau tournant avec l’ouverture de 5 nouvelles agences en Seine-et-Marne, dans l’Aisne, la Marne et l’Oise, l’ouverture d’un show-room, l’intégration sur le village Domexpo…

Dernière évolution en date : l’arrivée sur le village Domexpo de La Ville du Bois.

« Nous sommes très fiers d’arriver sur un nouveau village Domexpo. C’est un vrai tremplin pour nous et cela nous permet d’améliorer notre visibilité, d’agrandir notre zone de chalandise, de bénéficier d’une meilleure communication et d’améliorer la satisfaction client. Cela ne peut aller que dans le sens du développement que je souhaite donner à Maisons Still. » – Alexandre Fourgeot, Dirigeant de Maisons Still

En tant que constructeur de maisons individuelles sur-mesure, Maisons Still s’engage à accompagner les particuliers dans la réalisation de leur projet de construction. En collaboration étroite avec ses clients, Maisons Still conçoit des plans entièrement personnalisés (traditionnelle ou contemporaine, de plain-pied ou à étage, avec ou sans garage …), offrant des solutions adaptées à chaque envie, terrain et budget.

Domexpo de La Ville du Bois 

Accessible depuis la Nationale 20, le village Domexpo de La Ville du Bois regroupe 18 modèles de maisons.

Avec ou sans rendez-vous, les particuliers en quête de la maison de leur rêve pourront visiter des modèles en grandeur nature, échanger avec les constructeurs présents autour de la recherche de terrain, du financement, des énergies, de l’aménagement intérieur…

La Pompe à chaleur, désormais installée dans 8 maisons sur 10, domine le marché.

Comme tous les ans, Domexpo, leader des villages de maisons d’exposition, analyse les types d’énergies de chauffages placées dans les maisons individuelles neuves, en France et en Île-de-France. Sans surprise, la Pompe à chaleur – PAC reste l’énergie la plus installée dans les constructions neuves (à 85% pour la région Île-de-France et à 78% en moyenne France). Quid des autres énergies ? Quelle part pour le gaz ? Le bois ? Etc : Domexpo fait le point.

Pour la nouvelle édition de son Baromètre dédié aux énergies de chauffage les plus utilisées en maisons neuves,
Domexpo, en partenariat avec Caron Marketing, a étudié un échantillon de 2 600 maisons neuves livrées en Île-
de-France en 2022 1 (sur un total de près de 5 000 maisons livrées en Île-de-France sur la période).

Globalement, les tendances restent les mêmes que les années précédentes, avec :

• La PAC – Pompe à chaleur qui reste toujours en tête et poursuit même sa progression en France et en
  Île-de-France : elle a été installée dans 78% des maisons françaises et 85% des maisons neuves
  franciliennes (v/s respectivement 59% et 67% en 2020).
• Le gaz est aujourd’hui de moins en moins plébiscité, en cohérence avec la RE2020 qui interdit désormais
  ce type d’énergie dans les constructions neuves.

Les énergies de chauffage les plus utilisées en France, en construction neuve :

Les énergies de chauffage les plus utilisées en Île-de-France, en construction neuve :

Le regard de l’expert, Daniel Lair-Lachapelle, Président de Domexpo

« Comme le montre encore une fois cette année le Baromètre Domexpo, la plupart des maisons neuves sont aujourd’hui équipées de pompes à chaleur, et plus spécifiquement de PAC Air/Eau. Il faut dire que la PAC ne présente que des avantages pour les particuliers : plus facile d’utilisation et d’entretien, plus respectueuse de l’environnement, moins chère en consommation immédiate…

Le gaz, qui était encore très plébiscité il y a quelques années, n’est plus installé dans les nouvelles constructions : et pour cause, la RE 2020, règlementation à laquelle nous, constructeurs de maisons individuelles, sommes soumis, interdit son utilisation dans le neuf.

Pour les prochaines années, on peut imaginer que les PAC vont continuer leur progression et que les autres types d’énergie vont presque devenir anecdotiques… Mais, je ne suis pas catégorique sur ce point car cela dépend surtout des nouvelles règlementations à venir et des décisions des pouvoirs publics sur le marché de la maison neuve ».

Faire construire sa maison : un rêve pour certains, déjà un projet pour d‘autres. Dans tous les cas, au moment de faire de cette envie une réalité, il peut être difficile de se projeter sur la base d’un simple plan, de se faire une idée plus précise de la surface, du style, de l’aménagement le plus adapté…. A moins de pouvoir visiter des maisons grandeur nature : c’est ce que propose les villages de maisons d’exposition Domexpo, dont l’un d’eux, se situe dans les Yvelines.

Ce village, plus précisément situé à Coignières, propose aujourd’hui un nouveau modèle à visiter, signé Maisons Lelièvre : d’une surface de 120 m², cette maison, d’une grande luminosité, a été entièrement rénovée aux goûts et tendances techniques et esthétiques du jour (aménagement des combles, installation d’une pompe à chaleur air/air, grand escalier contemporain, nouvelles façades…).

Tous les candidats à la construction d’une maison neuve peuvent d’ores et déjà visiter cette maison, avec ou sans rendez-vous, ainsi que les 8 autres ouvertes au public dans ce village.

Maisons Lelièvre

Depuis plus de 70 ans, Maisons Lelièvre propose des maisons adaptées à chacun en fonction de ses besoins d’espace, de ses contraintes budgétaires, de son mode de vie, de ses goûts… Basée dans la Sarthe (72) et intervenant sur toute la région parisienne, dans les départements de l’Oise (60) de l’Eure et Loire (28) et de la Sarthe (72), l’entreprise, est présente sur l’ensemble des villages Domexpo depuis 2016.

Sur le village de Coignières (78), Maisons Lelièvre vient de rénover sa maison, d’une surface de 120 m², composée de 9 pièces, incluant un grand espace aménagé dans les combles, réparties sur 2 niveaux.

Une pompe à chaleur air/air a été installée, permettant aux habitants un confort thermique optimal, en été comme en hiver (ce type de pompes à chaleur air/air capte les calories de chaleur présentes dans l’air extérieur et les déplace à l’intérieur du logement, pour le chauffer).

La maison a également été repensée esthétiquement avec :

• L’installation d’un escalier au style résolument contemporain ;
• La mise en place d’une verrière de style industriel au rez-de-chaussée, pour attirer la lumière extérieure ;
• Des nouvelles façades aux teintes gris / taupe, particulièrement plébiscitées aujourd’hui.

Le village Domexpo de Coignières : un incontournable pour les futurs projets de maisons individuelles

Nécessaire à la visualisation de son projet de construction, visiter un village Domexpo demeure une des meilleures solutions pour se projeter entièrement dans son futur chez soi, dans des conditions réelles. Les particuliers ont la possibilité d’échanger avec des constructeurs, les renseignant, les aiguillant et répondant à toutes leurs questions. Le village de Coignières, en Yvelines, est l’un des 4 villages Domexpo présents en Île-de-France.

On compte désormais 9 modèles de maisons individuelles sur ce village, permettant aux particuliers de comparer et choisir à leurs goûts leur futur logement.

Les conseils pratiques de Domexpo sur les équipements et installations à privilégier quand on fait construire

Alors que l’été 2023 s’annonce être encore une année historique en termes de fortes chaleurs et que tous les experts prévoient des épisodes caniculaires de plus en plus longs, il est essentiel de trouver des solutions pour rafraîchir son logement.

Dans le cas plus spécifique d’une maison individuelle neuve, des installations peuvent être pensées, dès le démarrage du projet, pour gagner de précieux degrés sur le thermomètre… Un avantage certain pour les particuliers qui choisissent de faire construire leur pavillon.

Le point avec Domexpo, leader des villages de maisons d’exposition, qui livre 5 conseils pour des aménagements optimaux à mettre en place lorsqu’on fait construire sa maison.

2022 a été une année record en termes de température : elle a d’ailleurs été la plus chaude jamais enregistrée en France, avec une moyenne de 14,5 °C v/s 14,07 °C en 2020, qui détenait le record jusqu’à présent¹. L’été 2023 s’annonce déjà tout aussi chaud selon les principaux modèles météorologiques qui anticipent, pour l’heure, un été plus chaud que la normale sur la France.

Pour gagner des précieux degrés sur le thermomètre dans de sa maison, Domexpo, leader des villages de maisons d’exposition, livre quelques conseils. Fermer ses fenêtres et ses volets en pleine journée, aérer la nuit, limiter l’usage des appareils électriques… de nombreux petits gestes « classiques » sont à la portée de tous pour rafraichir son logement pendant les grosses chaleurs.

Pour les particuliers qui font le choix de faire construire leur maison, ils ont le privilège de pouvoir penser des installations et des aménagements dès le démarrage du projet :

1. Choisir la bonne orientation et la bonne distribution des pièces pour éviter les surchauffes estivales dans les chambres ou dans les pièces à vivre. Il convient ainsi d’implanter les pièces à vivre côté sud, les chambres et le garage côté nord. Pour les façades exposées plein sud, l’idéal serait de prévoir des pergolas ou des auvents bioclimatiques au-dessus des menuiseries pour atténuer la chaleur. 
2. Prendre en compte l’inertie de la maison, soit sa capacité à emmagasiner puis à rendre la chaleur de manière diffuse : plus l’inertie de la maison est forte, plus celle-ci se réchauffera et se refroidira lentement. Il est donc conseillé de faire construire sa maison avec des matériaux lourds et compacts comme la brique ou des blocs de bétons. A l’inverse, le bois a une faible inertie et n’est donc pas recommandé en cas de forte chaleur.   
3. Réduire les apports solaires des fenêtres : la qualité, l’épaisseur et le type de gaz des vitrages sont essentiels pour faire baisser les apports solaires. Les vitrages de contrôle solaire transmettent 2 fois moins d’énergie solaire que des doubles vitrages traditionnels et réduisent le rayonnement des rayons ultra-violets.
4. Opter pour un plancher chauffant, qui, comme son nom ne l’indique pas, peut aussi rafraichir les pièces d’une maison et faire gagner 4 à 5°. Ce type d’installation, à privilégier sur des constructions neuves, fonctionne avec une pompe à chaleur air / eau et est à éviter sur de la moquette ou du parquet.
5. Avoir recourt à la domotique : stores et volets peuvent s’ouvrir ou se fermer automatiquement en fonction de la luminosité et de la température extérieure. Le particulier n’a donc plus à s’en soucier et peut être sûr que sa maison sera protégée des rayons du soleil, même en son absence par la mise en place d’une gestion crépusculaire des volets roulants. 

¹  Source : Météo France

« Il faut que les pouvoirs publics nous proposent des solutions concrètes et adaptées à nos réalités terrain, pour sauver le marché de la maison neuve »
Le regard d’expert de Fabien Cuminal, Vice-président de Domexpo

Trouver un financement pour faire construire sa maison n’est pas toujours évident, a fortiori en 2023. Taux d’intérêt qui augmentent, prix des maisons plus élevés, critères d’acceptation des crédits bancaires renforcés… beaucoup de ménages pensent que ce n’est pas ou plus fait pour eux.

Les annonces gouvernementales de début juin, justement prévues pour répondre à ces problématiques, n’ont pourtant pas fait l’unanimité parmi les professionnels du secteur.

Pour autant, accéder à la propriété, et plus particulièrement faire construire sa maison, reste un rêve partagé par de nombreux Français. Alors, comment faire pour y arriver et concrétiser le projet de sa vie ? Comment permettre aux professionnels du secteur de faire face à la crise du logement ? Le regard de Fabien Cuminal, Vice-président de Domexpo…

1. Accéder à la propriété est aujourd’hui devenu très compliqué, voire quasi impossible pour certains ménages, notamment les primo-accédants. Comment en sommes-nous arrivés là ?

Il n’y pas une seule raison précise mais plutôt un ensemble de raisons, qui combine :

• Des taux d’intérêt qui ont énormément augmenté : ils sont passés de 1% environ l’année dernière à 4% en moyenne, aujourd’hui. Mais, je tiens à signaler que finalement, nous sommes revenus à une moyenne tout à fait normale : c’est plutôt la période où les taux étaient autour de 1 à 1,5% qui n’était pas normale. Cela ne risque pas de revenir à la baisse dans les prochains mois et il va falloir apprendre à revivre ainsi.
  Notons qu’en comparaison de nos voisins européens ou américains, la France a été, en 2022, un pays avec un faible taux d’intérêt : 1,70% vs 2,04% pour la zone euro à 19, 2,45% pour le Royaume-Uni ou encore 2,95% pour les Etats-Unis 1 .
• Des critères d’acception des banques qui ont été modifiés et sont devenus plus contraignants : en résumé, actuellement, si un ménage n’a pas entre 25 et 45 ans et minimum 30% de la somme globale du projet en apport, il ne peut pas accéder à la propriété… c’est d’ailleurs la raison pour laquelle les primo-accédants ont davantage de difficultés. Rares sont ceux qui ont autant d’apport à cet âge-là… Toutefois, ces critères bancaires, notamment en raison de l’augmentation du taux d’usure, tendent à s’assouplir et revenir à un niveau « normal » (apport baissé, âge modifié…).
• Un prix des maisons qui a augmenté d’environ 25%, principalement en raison de la très forte hausse des prix des matériaux qui a, pour certains d’entre eux, doublé voire triplé en 1 an. En cause : la crise du Covid, la guerre en Ukraine… Cela dit, bonne nouvelle pour le prix des terrains, qui n’a pas bougé, voire, pour certains secteurs, a baissé.
  Toutes ces raisons principalement, mais il y en a d’autres, ont fait que le marché de la maison neuve a été totalement modifié et il faut que ça change rapidement.

2. Quelles sont justement les pistes que vous soulèveriez pour que cela change ?

Le gouvernement doit nous aider ! Il doit recréer des aides pour les particuliers, en vue de les aider à accéder à la propriété. A notre grand regret, le Prêt à Taux Zéro (PTZ), jusqu’à présent seul outil d’accession à la propriété dans le neuf, a été supprimé pour la maison neuve, lors des annonces gouvernementales du 5 juin dernier.

Nous, constructeurs de maisons individuelles adhérents à Domexpo, comme d’autres professionnels du secteur, avons été déçus et en colère après ces annonces. Nous considérons en effet que le gouvernement n’a pas pris la mesure de l’ampleur de la crise du logement que nous traversons actuellement, du manque de pouvoir d’achat de certains Français et leurs difficultés, voire leur impossibilité, à accéder à la propriété…
A mon sens, il faut que les pouvoirs publics s’emparent du problème et nous proposent des solutions concrètes et adaptées à nos réalités terrain, pour sauver le marché de la maison neuve. Il faudrait par exemple mettre en place un phénomène « booster », notamment pour les primo-accédants, comme :

• Maintenir impérativement le PTZ pour tous les types de logements ;
• Changer le taux de TVA,
• Revenir à des aides personnalisées pour le logement,
• Etc.

Il pourrait y avoir de multiples possibilités que nous aimerions que le gouvernement entende. Ce type de
décision changerait forcément le marché de l’accession à la propriété, dans le neuf, comme dans l’ancien
d’ailleurs.

2. En attendant, est-il encore possible d’acheter un bien immobilier aujourd’hui ? Est-ce plus facile dans le neuf ou l’ancien ?

Ça reste encore possible… Les banques commencent peu à peu à assouplir leurs critères d’acceptation des crédits immobiliers et ça c’est déjà une bonne chose.
Je rappellerai aussi les avantages d’acheter une maison neuve : d’abord, les particuliers ont la garantie que celle-ci réponde à leurs besoins, leurs envies… et aussi à la règlementation en vigueur.
En termes de consommations d’énergie par exemple, une maison neuve sera forcément plus économe et atteindra une étiquette énergétique A, garantie de sa faible consommation et atout majeur pour une future revente.
Une maison dans l’ancien n’a que très peu de chances d’atteindre les mêmes performances énergétiques, même si de lourds travaux étaient entrepris. Si toutefois ces travaux étaient menés, sachant que pour ce type de rénovation aussi le prix des matériaux a également été impacté par la crise, ceux-ci pourraient être longs et compliqués mais également révéler de mauvaises surprises sur le bâti, les prix ou les délais.

¹  Source : Insee – https://www.insee.fr/fr/statistiques/2130712#tableau-figure1_radio1

Dans quelle zone géographique les franciliens choisissent-ils de faire construire leur maison ?

38% font construire ailleurs qu’en Île-de-France 

Comme tous les ans, Domexpo s’intéresse aux zones de construction choisies par les franciliens pour faire construire leur maison en 2022.  

Menée en partenariat avec le cabinet d’études Caron Marketing, cette nouvelle édition confirme que, même si la grande majorité des franciliens restent fidèles à leur région d’origine (environ 2 sur 3), de plus en plus de ménages originaires d’Île-de-France choisissent de s‘éloigner. En 2022, ce sont ainsi 38% de ces ménages qui font le choix de s’installer ailleurs. Une augmentation de 9 points en 5 ans : ils étaient seulement 29% en 2018. 

Les départements d’accueil qui arrivent en tête sont l’Oise (60), l’Eure-et-Loir (28) et la Vendée (85), départements dans lesquels les disponibilités et les prix du foncier sont plus accessibles qu’en région parisienne. 

Le Baromètre Domexpo, mené en partenariat avec Caron Marketing, révèle qu’en 2022, 8 869 ménages originaires d’Île-de-France ont demandé une autorisation de construire, soit une légère hausse de 3,2% par rapport à 2021 (et une légère baisse de 5.7% par rapport à 2018). 

La première question sur laquelle Domexpo s’est penchée est de savoir dans quelle zone géographique ces familles ont choisi de faire construire leur maison. Sont-elles restées dans leur région d’origine ou ont-elles choisi de s’installer ailleurs : 

• 5 554 ménages, représentant environ 2 ménages sur 3, originaires d’Île-de-France sont restés fidèles à leur région, soit 62% (v/s 64% en 2021 et 71% en 2018, soit une perte de 9 points en 5 ans). La Seine-et-Marne (77), les Yvelines (78) et l’Essonne (91) restent les départements de prédilection, pour respectivement 31%, 23% et 20% des familles. 
• 3 315 ménages ont choisi de s’installer dans une autre région, soit 38%. Une tendance à la hausse année après année : ils représentaient 36% en 2021 et 29% en 2018, soit une augmentation de 9 points en 5 ans. 

Les principales zones d’attraction sont situées : 

• Autour de l’Île-de-France pour 30% des familles (v/s 31% en 2021 et 30% également en 2018). L’Oise (60), l’Eure-et-Loir (28) et l’Eure (27) restent, depuis plus de 5 ans, dans le top 3 des départements limitrophes. 

La part de cette zone reste sensiblement équivalente au fil des ans : les familles décident en effet de s’éloigner un peu de la région parisienne mais beaucoup continuent d’y exercer leur activité professionnelle. La généralisation du télétravail a permis d’accentuer et renforcer cette tendance. 

• • Sur la bordure atlantique pour 32% des ménages (v/s 35% en 2021 et 37% en 2018, soit une baisse de 5 points en 5 ans). Une tendance à la baisse s’expliquant par la tension actuelle sur le marché : les départements de la Gironde (33), de la Loire-Atlantique (44) et de la Vendée (85) restent très prisés par les primo-accédants, qui sont eux-mêmes directement impactés par la difficile conjoncture immobilière. 
    

• Sur la bordure méditerranéenne pour 10% des futurs acquéreurs (v/s 7% en 2021 et 10% en 2018). Une tendance qui se stabilise ces dernières années. Le Var (83) et l’Hérault (34) sont les départements préférés de cette zone géographique. 

Le regard de l’expert, Daniel Lair-Lachapelle, Président de Domexpo 

« Après les années Covid où les Français ont confirmé leur volonté d’avoir une maison avec un jardin, de s’éloigner des centres urbains, de se rapprocher de la campagne…, le marché de la maison neuve s’est stabilisé jusqu’à la fin du 1er semestre 2022, avantde subir la crise immobilière. La baisse observée l’année dernière est donc limitée, en tout cas, pour l’Île-de-France. 

Concernant cette région, qui reste à part sur le territoire français, on observe que de plus en plus de franciliens choisissent de s’éloigner, pour s’installer, principalement dans des départements limitrophes ou sur la façade atlantique. La généralisation du télétravail, la volonté de s’éloigner de la métropole mais aussi et surtout les disponibilités et les prix du foncier en Île-de-France en sont les principales raisons. Le marché autarcique a ainsi chuté de 9 points en 5 ans, passant de 71% en 2018 à 62% en 2022.  

Nous ne pouvons pas nier que le marché de la maison neuve s’est fragilisé ces derniers mois et qu’il a changé (davantage de secundo-accédants, obtention des prêts immobiliers plus compliquée, taux d’intérêt à la hausse…). Pour le moment, il n’y a pas d’éléments qui permettent de penser que la situation va évoluer dans les prochains mois. Pour les particuliers qui souhaitent faire construire, c’est donc le moment ou jamais : les constructeurs sauront les accompagner et les conseiller au mieux pour leur permettre de réaliser leur rêve, faire construire une maison qui répondra à leurs exigences et à leur budget ».

À propos de Domexpo…

Unique salon permanent de la maison en Île-de-France, Domexpo regroupe sur 4 villages (Baillet-en-France / Moisselles, Coignières, Mareuil-les-Meaux et La Ville du Bois) 50 pavillons. Depuis sa création en 1986, les villages Domexpo ont évolué avec le secteur et les maisons présentées répondent non seulement aux réglementations mais aussi aux tendances actuelles et à venir. Domexpo constitue, pour tous les particuliers désireux de faire construire en Île-de-France, une première étape incontournable dans le lancement de leur projet. 

Contact presse : Le Bonheur est dans la Com’
Ingrid Launay-Cotrebil – Aurélie Fitoussi
01 60 36 22 12 – fitoussi@bcomrp.com

Faire construire sa maison est un rêve partagé par de nombreux Français. Pour autant, nombreux sont ceux qui hésitent à franchir le cap. En cause notamment, des idées reçues sur la construction d’une maison neuve qui subsistent : c’est plus cher et plus compliqué que d’acheter dans l’ancien, c’est forcément avoir la même maison que son voisin, cela réservera plus de mauvaises surprises… Domexpo, leader des villages de maisons d’exposition, revient sur ces idées reçues et livre la vérité.

1. Faire construire sa maison : c’est plus cher que d’acheter dans l’ancien ? FAUX !

En achetant une maison neuve, les particuliers ont la garantie que celle-ci réponde à leurs besoins et à leurs goûts mais pas que… elle répondra également à la règlementation en vigueur (toutes les maisons neuves sont conformes à la RE2020), en termes de consommation d’énergie notamment, ce qui ne sera pas le cas pour une maison dans l’ancien.

Une maison neuve sera donc forcément plus économe car elle doit répondre à ces différentes exigences énergétiques, thermiques… Dans l’ancien, une maison n’a que très peu de chance d’atteindre les mêmes performances, même si de lourds travaux étaient entrepris. Si toutefois ces travaux étaient menés, ceux-ci pourraient être longs et compliqués mais également révéler de mauvaises surprises sur le bâti, les prix ou les délais.

Dans le cas d’une construction neuve, avec le contrat de CCMI ¹, les particuliers se mettent à l’abri de ce type de mauvaises surprises : il est important de rappeler l’importance de faire construire sa maison sous un CCMI, qui garantit notamment un prix fixe, convenu dès le démarrage du projet.

Par ailleurs, les frais de notaire sont moins élevés dans la construction neuve : ils sont en moyenne de 7 à 8 % dans les deux cas, mais ne s’appliquent que pour la valeur du terrain en construction neuve, contrairement à l’ancien, où la totalité du bien est concerné. Par exemple, pour une maison achetée 300 000 €, les frais de notaire seraient d’environ 9 000 € dans le neuf (pour un terrain à 120 000 €) et de 22 500 € dans l’ancien.

Enfin, il faut également penser à la revente de la maison : une maison récente, aux normes actuelles, ne risque pas de subir de décote à la revente. Il s’agit donc d’un investissement plus sûr.

Faire construire sa maison n’est pas donc plus cher que d’acheter dans l’ancien, et évite souvent les mauvaises surprises.

2. Faire construire sa maison : c’est plus long et plus compliqué ? VRAI ET FAUX !

Faire construire sa maison est effectivement un processus plus long que d’acheter une maison dans l’ancien, dans laquelle il peut être possible de poser ses valises immédiatement après achat, hormis si les nouveaux acquéreurs souhaitent entreprendre des travaux d’embellissement, de rafraîchissement, ou des travaux plus lourds, ce qui est souvent le cas.

Toutefois, ce n’est pas plus compliqué, voire plus simple, d’acquérir une maison neuve. Dès lors qu’un particulier fait le choix de faire construire sa maison, il pourra être accompagné, tout au long du processus, par un constructeur de maison individuelle, qui régit sous CCMI, qui garantit aussi un délai fixe, convenu dès le démarrage du projet.

Ce professionnel sera à ses côtés du début à la fin du projet : accompagnement dans la recherche de terrain, dans le financement, suivi du chantier, échanges avec les différents prestataires… C’est ainsi la garantie pour les candidats à la construction de se reposer sur un interlocuteur unique.

3. Faire construire sa maison : c’est forcément avoir la même maison que mon voisin ? FAUX !

En tant que partenaire du projet, le constructeur de maison individuelle se doit de proposer et d’adapter ses modèles de maisons individuelles, en fonction des besoins, des attentes, des goûts de chacun. Par définition, ces critères ne sont pas les mêmes que ceux de son voisin.

Dans le respect des règles d’urbanisme qui régissent le terrain sur lequel sera construite la maison, le futur acquéreur pourra ainsi choisir l’architecture de sa maison :

• plain-pied ou étage,
• combles aménagés ou aménageables,
• garage intégré ou accolé,
• toiture traditionnelle ou « plate »,
• matériaux et coloris de ses façades, de ses ouvrants,
• disposition et dimension intérieure des pièces,
• etc.

… Même la disposition des interrupteurs et des prises électriques peuvent être personnalisées : chaque maison est donc pensée et conçue sur-mesure.

¹ Le CCMI – Contrat de Construction de Maison Individuelle – est un contrat offrant toutes les garanties à l’acquéreur, afin de lui éviter toute prise de risque (garantie de parfait-achèvement, garantie de bon fonctionnement, garantie décennale, assurance dommage-ouvrage).

Une nouveauté signée Maisons Balency sur le village de maison d’exposition Domexpo de Coignières (78)

Encore plus de choix pour ceux qui veulent faire construire leur maison

A quoi ressemblera ma future maison ? Comment se projeter à l’intérieur ? Que représente telle surface ? Quelle place accorder au jardin ? Etc. Autant de questions que les particuliers qui envisagent de faire construire leur maison n’auront plus à se poser en visitant un village de maison d’exposition Domexpo de Coignières.

Sur place, ce sont 12 pavillons, décorés et aménagés, qui sont ouverts au public, avec ou sans rendez-vous, dont la dernière maison signée Maisons Balency, qui vient d’être entièrement rénovée.

Avec ce nouveau modèle d’une surface de 240 m², les particuliers qui se rendent sur le village Domexpo situé dans les Yvelines ont aujourd’hui un choix encore plus large de modèles à visiter et d’équipements à tester ou observer : plancher chauffant, panneaux solaires…

Faire construire une maison qui correspond à ses attentes, son mode de vie, ses envies… reste un rêve partagé par de nombreux Français. Pour ceux qui souhaitent se lancer dans l’aventure, visiter un village de maison d’exposition Domexpo est l’étape principale.

Sur place, différents constructeurs de maisons individuelles seront à leur disposition pour les aider, les conseiller, répondre à leurs questions ou à leurs craintes… Des modèles en grandeur nature, décorés et aménagés, sont également ouverts pour leur permettre de visualiser les superficies, les aménagements possibles…

Toujours en quête de proposer des nouveautés à ses visiteurs, de renouveler ses pavillons témoins afin qu’ils répondent aux nouvelles tendances de construction, à la règlementation en vigueur ou à venir…, Domexpo n’a de cesse de se renouveler. C’est le cas par exemple de son village situé à Coignières, dans les Yvelines (78), qui accueille une nouvelle maison signée du constructeur Maisons Balency.

Maisons Balency – Groupe Hexaôm

Entreprise familiale depuis 5 générations, le Groupe Maisons France Confort, devenu depuis 2022 le Groupe Hexaôm, fédère 2 100 femmes et hommes mobilisés au sein de plus de 46 marques, dont Maisons Balency.

Maisons Balency est présent sur l’ensemble des villages Domexpo d’Île-de-France, dont celui de Coignières depuis plus de 20 ans. Le constructeur vient d’ailleurs de rénover entièrement sa maison témoin.

D’une surface de 240 m², composée de 7 pièces sur 3 étages, cette maison à double exposition possède de très grands espaces à vivre et une luminosité traversant tout le pavillon.

Répondant à la RE2020, elle se caractérise notamment par :

• • Des baies à galandage coulissantes, qui, au-delà d’un aspect esthétique, assure un confort en été comme en hiver. Une baie vitrée à galandage permet aux ouvrants de se glisser dans les cloisons d’une maison : une fois ouverte, la porte coulissante est invisible, ses vantaux étant masqués par les murs qui les retiennent prisonniers. Puis, une fois le moment de fermer la maison, la baie à galandage retrouve sa place et redevient visible.
  • Un plancher chauffant au rez-de-chaussée, offrant confort et économies.
  • Des panneaux solaires permettant une autoconsommation des énergies.

A quoi ressemble l’intérieur d’une maison témoin ?

Illustration avec la nouvelle maison Maisons Balency de Coignières : comme tous les autres modèles de maisons d’exposition, elle est entièrement décorée et aménagée, pour permettre aux particuliers de se projeter dans leur future propriété.

Domexpo de Coignières 

Le village Domexpo de Coignières, implanté sur la RN 10, dans un endroit dédié à la maison et à son emménagement, propose un large choix de maisons à visiter, avec ou sans rendez-vous. Ce sont en effet 12 maisons d’exposition sont aujourd’hui ouvertes au grand public sur ce village.

À propos de Domexpo…

Unique salon permanent de la maison en Île-de-France, Domexpo regroupe sur 4 villages (Baillet-en-France / Moisselles, Coignières, Mareuil-les-Meaux et La Ville du Bois) 50 pavillons. Depuis sa création en 1986, les villages Domexpo ont évolué avec le secteur et les maisons présentées répondent non seulement aux réglementations mais aussi aux tendances actuelles et à venir. Domexpo constitue, pour tous les particuliers désireux de faire construire en Île-de-France, une première étape incontournable dans le lancement de leur projet. 

Pour aller plus loin : www.domexpo.fr

À propos de Domexpo…

Unique salon permanent de la maison en Île-de-France, Domexpo regroupe sur 4 villages (Baillet-en-France / Moisselles, Coignières, Mareuil-les-Meaux et La Ville du Bois) 50 pavillons. Depuis sa création en 1986, les villages Domexpo ont évolué avec le secteur et les maisons présentées répondent non seulement aux réglementations mais aussi aux tendances actuelles et à venir. Domexpo constitue, pour tous les particuliers désireux de faire construire en Île-de-France, une première étape incontournable dans le lancement de leur projet. 

Pour aller plus loin : www.domexpo.fr

Contact presse : Le Bonheur est dans la Com’

Ingrid Launay-Cotrebil – Aurélie Fitoussi

01 60 36 22 12 – fitoussi@bcomrp.com

Contact presse : Le Bonheur est dans la Com’

Ingrid Launay-Cotrebil – Aurélie Fitoussi

01 60 36 22 12 – fitoussi@bcomrp.com

Domexpo, leader des villages de maisons d’exposition, présente sa nouvelle communication média 2023, avec un spot revisité et un plan axé sur des chaines généralistes et de la TNT.

La home page du site Internet, www.domexpo.fr, a également été revue pour permettre aux particuliers de visualiser en quelques clics les constructeurs de maisons individuelles présents chez Domexpo et de prendre rendez-vous facilement et rapidement. 

Les particuliers envisageant de faire construire une maison ne savent pas forcément par où commencer. Alors, pour que « faire construire sa maison » rime toujours avec « Domexpo », le leader des villages de maisons d’exposition renforce cette année sa campagne de communication, avec :

• Un nouveau plan média : déjà sur les écrans de télévision depuis 2019, Domexpo renforce sa présence tout au long de 2023. Accompagné par l’agence Business, Domexpo : 

• Maintient M6 le samedi et le dimanche, autour des émissions immobilières de Stéphane Plazza (« Chasseurs d’Appart » et « Maisons à Vendre ») ;
• Se positionne également sur BFM TV le vendredi soir, entre 20h et 22h ; 
• Et ajoute une présence sur 6TER et Chérie 25, du vendredi midi au dimanche après-midi. 

Un nouveau spot vient également en renfort de cette nouvelle stratégie.  

Présentant des modèles de maisons accessibles en grandeur nature sur l’ensemble des villages franciliens, ce spot met également en avant le fait que toutes les maisons neuves, construites avec Domexpo, possèdent une étiquette énergétique classée « A ».  

• Une stratégie repensée pour le site Internet, www.domexpo.fr : la home-page a été repensée pour faciliter toujours davantage la préparation des visites : dès son arrivée sur le site, l’internaute visualise directement les villages de maisons et peut localiser chacun d’entre eux. 

Accompagné sur tout le volet web et réseaux sociaux par l’Agence R2, Domexpo a également revu son module de prise de rendez-vous, facilement repérable et toujours plus facile d’utilisation. 

Toujours facultative, cette prise de rendez-vous en amont de la visite est néanmoins conseillée pour tous les candidats à la construction, afin de s’assurer que le professionnel sélectionné sera bien disponible pour répondre à toutes ses questions et le conseiller au mieux. 

Contact presse : Le Bonheur est dans la Com’

Ingrid Launay-Cotrebil – Aurélie Fitoussi
01 60 36 22 12 – launay@bcomrp.com

À propos de Domexpo…

Unique salon permanent de la maison en Île-de-France, Domexpo regroupe sur 4 villages (Baillet-en-France / Moisselles, Coignières, Mareuil-lès-Meaux et La Ville du Bois) 50 pavillons. Depuis sa création en 1986, les villages Domexpo ont évolué avec le secteur et les maisons présentées répondent non seulement aux réglementations mais aussi aux tendances actuelles et à venir. Domexpo constitue, pour tous les particuliers désireux de faire construire en Île-de-France, une première étape incontournable dans le lancement de leur projet. 

Maisons Still, constructeur de maisons individuelles depuis plus de 50 ans, vient de s’installer dans le village de maisons d’exposition Domexpo de Mareuil-lès-Meaux (77). 

Avec ce nouvel exposant, qui s’ajoute aux 11 déjà présents sur ce village emblématique de Seine-et-Marne, les particuliers souhaitant faire construire leur maison peuvent ainsi avoir un choix encore plus large de modèles à visiter pour faire le meilleur choix pour leur future propriété… 

Maisons Still, spécialiste de la construction neuve depuis plus de 50 ans 

Créé en 1970, Maisons Still est un constructeur de maisons individuelles traditionnelles et contemporaines, basé à Sept-Sorts (77), intervenant sur tout le nord de la Seine-et-Marne (77), dans l’Aisne (02) et dans la Marne (51). 

Maisons Still accompagne les particuliers tout au long du projet et même an amont, dès la réflexion et la projection des particuliers : il propose par exemple de visiter la future maison en 3D, grâce à des lunettes de réalité virtuelle. L’immersion dans l’habitat devient alors immédiate, totale et réelle. 

Depuis 2020 et l’arrivée d’Alexandre Fourgeot, son actuel dirigeant, Maisons Still accroit son développement. Il a notamment : 

• Ouvert 2 nouvelles agences en Seine-et-Marne et dans l’Aisne ;
• Aménagé un show-room présentant des matériaux de construction, basé au siège de la marque ; 
• Intégré le village de maisons d’exposition Domexpo de Mareuil-lès-Meaux, en octobre 2022. 

« Intégrer le village Domexpo de Mareuil-lès-Meaux est un axe de développement essentiel pour nous : cela nous permettra de toucher plus de personnes, d’avoir une meilleure visibilité, une meilleure communication et une plus grande zone de chalandise » – Alexandre Fourgeot, Dirigeant de Maisons Still 

 Domexpo à Mareuil-lès-Meaux : un village à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent faire construire 

Pour un particulier qui souhaite construire sa maison, visiter un village Domexpo, avec ou sans rendez-vous, reste une étape essentielle. Sur place, il pourra rencontrer et échanger avec un ou plusieurs constructeurs de maisons individuelles, visiter des maisons en grandeur nature et ainsi se faire une idée plus précise de son projet. En Île-de-France, ce sont 4 sites, dont celui de Mareuil-lès-Meaux. 

Sur ce village de Seine-et-Marne, 12 modèles de maisons sont ouvertes aux candidats à la construction, pour leur permettre de se projeter plus facilement dans leur future propriété. 

L’Association Domexpo vient de tenir son Assemblée Générale à Paris : les membres du Conseil d’administration, qui viennent d’être élus par l’ensemble des constructeurs de maisons individuelles adhérents à Domexpo, ont renouvelé leur confiance à Daniel Lair-Lachapelle, Président depuis 2019.

Il est aujourd’hui reconduit dans ses fonctions, tout comme Fabien Cuminal, et Jean-Luc Touzeau, respectivement Vice-président et Trésorier de l’Association.

Crédit Photo : Domexpo
De gauche à droite, Fabien Cuminal, Daniel-Lair-Lachapelle et Jean-Luc Touzeau.

L’association Domexpo est le salon permanent de la maison individuelle en Île-de-France et regroupe sur 4 villages (Baillet-en-France / Moisselles, Coignières, Mareuil-les-Meaux et La Ville du Bois) près de 60 pavillons et 20 constructeurs de maisons individuelles.

Son nouveau conseil d’administration¹, désigné lors de la dernière assemblée générale et chargé de représenter l’ensemble des constructeurs adhérents lors des réunions stratégiques, vient d’élire le Bureau de l’Association, aujourd’hui composé de :

• Daniel Lair-Lachapelle, reconduit dans ses fonctions de Président de Domexpo. Parallèlement à ses fonctions chez Domexpo, il est Directeur commercial Paris Ouest du Groupe HEXAÔM (Maisons France Confort et Maisons Balency) et Responsable du développement foncier.
• Fabien Cuminal, directeur général de l’entreprise Cofidim, est réélu Vice-président.
• Jean-Luc Touzeau, Président des Maisons JLT, est également réélu Trésorier de Domexpo.

Ces membres travailleront en étroite collaboration avec Luc Coutelen, Secrétaire général de Domexpo, pour mettre en application les décisions prises lors des différentes réunions Domexpo en termes de déploiement, communication…

¹Quentin Bourdon (BDL), Fabien Cuminal (Cofidim), Daniel Lair-Lachapelle (Maisons France Confort), Ludovic Lapeyre (Maisons Balency), Bruno Lesterlin (Groupe Lesterlin), Didier Lukan (Demeures d’Île-de-France), Jean-Philippe Martin (Maisons Pierre), Jean-Luc Touzeau (Maisons JLT).

 Un week-end festif organisé simultanément à Bordeaux, Marseille et en région parisienne, pour bien démarrer son projet de construction de maison 

Les 8 et 9 octobre prochains, la maison individuelle sera à la fête sur le Salon des Constructeurs, événement de l’Union des Villages Expo.
Organisé simultanément sur les 4 villages franciliens Domexpo, sur Homexpo à Bordeaux et sur MyExpoBat à Marseille, ce rendez-vous inédit sera l’occasion pour tous les visiteurs de rencontrer, aux côtés des constructeurs présents tout au long de l’année sur les villages, des professionnels du financement, du terrain, de l’énergie…
De quoi réunir, dans une ambiance de fête, toutes les informations nécessaires pour faire d’un rêve de maison individuelle une réalité.

En matière de logement idéal, la maison individuelle remporte souvent tous les suffrages. Neuve, elle est un gage de performance, de respect des dernières réglementations en vigueur, de confort… Des atouts que recherchent les particuliers qui décident de faire construire.

La visite d’un village de maisons d’expositions Domexpo, Homexpo ou MyExpoBat, adhérents de l’Union des Villages Expo, leur permet de réunir toutes les informations pour mener à bien leur projet, en visitant des maisons grandeur nature, en rencontrant différents constructeurs, en comparant les modèles pour mieux préciser leurs envies, etc.

Dans un contexte économique complexe, ce besoin d’informations est accru. La 1ère édition du Salon des Constructeurs sera ainsi le rendez-vous incontournable, début octobre, de tous les candidats à la construction, en région bordelaise, marseillaise et parisienne.

Les constructeurs des villages Domexpo, Homexpo et MyExpoBat, seront mobilisés pour ce week-end spécial, mêlant, sur chacun des 6 villages participant, informations et animations.

Les visiteurs pourront également rencontrer sur place des professionnels du financement, de l’énergie, du terrain… qui compléteront leurs informations sur des sujets-clés dans un parcours de construction. De quoi démarrer leurs projets dans les meilleures conditions.

Informations pratiques… 

• Quand ? Samedi 8 et dimanche 9 octobre 2022.
• Où ? Sur les 6 villages adhérents de l’Union des Villages Expo :
  • Domexpo – Baillet en France / Moisselles (95), Coignières (78), Mareuil-les-Meaux (77) et La Ville du Bois (91) ;
  • Homexpo – Bordeaux (33) ;
  • MyExpoBat – Marseille (13).
• Pour qui ? Pour tous ceux qui souhaitent faire construire leur maison, à court, moyen ou long terme.
• Combien ? Entrée libre. 

À propos de L’Union des Villages Expo… 

Créée en 2018, L’Union des Villages Expo regroupe 6 villages de maisons d’expositions en France : 

• Domexpo : unique salon permanent de la maison en Île-de-France, avec 4 villages et 60 pavillons. Pour aller plus loin : domexpo.fr – www.facebook.com/VillagesDomexpo/
• Homexpo : 23 pavillons de constructeurs différents exposés en permanence à Bordeaux-Lac. Pour aller plus loin : homexpo.fr – www.facebook.com/homexpobordeauxlac/
• MyExpoBat : MyExpoBat figure parmi l’un des premiers villages-exposition de maisons individuelles en France, réunissant plus de 30 exposants et 13 maisons aménagées. Pour aller plus loin : myexpobat.fr 

Pour aller plus loin : www.uniondesvillagesexpo.fr

[Baromètre] Envie de vert et de s’éloigner des centres urbains de l’Île-de-France
De plus en plus de franciliens choisissent de faire construire dans des départements limitrophes

Comme tous les ans, Domexpo, leader des villages de maisons d’exposition, en partenariat avec le cabinet d’études Caron Marketing, s’intéresse à la zone géographique choisie par les franciliens pour faire construire leur maison.
En 2021, ce sont plus de 9 400 ménages franciliens qui ont demandé une autorisation de construire une maison neuve, soit une hausse de +34% par rapport à l’année précédente.
Le Baromètre Domexpo souligne également une augmentation du nombre de franciliens choisissant de faire construire en dehors de leur région d’origine, notamment dans des départements limitrophes (passant de 23% en 2020 à 31% en 2021).

Focus sur les résultats avec Domexpo…

Projet de vie envisagé de longue date ou conséquences directes de la Covid-19 : en 2021, 9 409 ménages franciliens ont choisi de faire construire une maison individuelle et ont demandé une autorisation de construction, soit +34% par rapport à 2020 (et de +10% par rapport à 2019).

Le dernier Baromètre Domexpo s’intéresse à la région choisie par ces particuliers, parmi lesquels :

• 6 057 sont restés fidèles à l’Île-de-France, soit 64% (v/s 69% en 2020). Comme l’année dernière, les départements de prédilection sont la Seine-et-Marne (77) pour 34% d’entre eux, les Yvelines (78) pour 21% et l’Essonne (91) pour 19%.
• 3 352 ont choisi de faire construire dans une autre région de France, soit 36% (v/s 31% en 2020).

Focus sur les ménages qui font construire en dehors de l’Île-de-France…

Parmi les 3 352 ménages franciliens qui ont souhaité faire construire une maison neuve en 2021 en dehors de l’Ile-de-France :

• 35% ont choisi un département de la bordure Atlantique (v/s 33% en 2020), principalement en Vendée (85), dans le Morbihan (56) et en Gironde (33) ;
• 31% l’ont fait sur un département limitrophe à la région francilienne (v/s 23% en 2020). Le trio de tête est composé de l’Oise (60), de l’Eure-et-Loir (28) et de l’Eure (27). Cette augmentation s’explique principalement par les envies / besoins des franciliens de s’éloigner des centres urbains, tout en conservant une activité professionnelle en région parisienne. Cette tendance a notamment été favorisée par la généralisation du télétravail ;
• 7% ont opté pour la bordure Méditerranéenne (v/s 12% en 2020), essentiellement sur les départements du Var (83) et de l’Hérault (34).

« L’achat de maisons individuelles neuves a commencé à augmenter dès l’automne 2020 et s’est intensifié en 2021, notamment en Île-de-France, avec une hausse de 34% des demandes d’autorisations de construire.

Les semaines de confinement liées à la Covid-19 ont en effet renforcé la volonté des Français de vivre dans une maison avec un jardin, et parfois celle de s’éloigner des centres urbains…

Pour cela, en raison notamment de la tension sur les prix des terrains en Île-de-France mais aussi de la raréfaction de ceux-ci, les franciliens choisissent, de plus en plus souvent, de faire construire en dehors de l’Île-de-France, tout y en restant à proximité. Ils n’ont aujourd’hui plus peur de s’éloigner de cette région et de passer plus de temps dans les transports pour se rendre sur leur lieu de travail.

L’Oise (60), l’Eure-et-Loir (28) ou l’Eure (27) figurent ainsi parmi les départements de prédilection. Rappelons aussi que la généralisation du télétravail a aussi permis d’amplifier cette tendance. » 

Daniel Lair-Lachapelle, Président de Domexpo

Du nouveau sur le Domexpo de La Ville du Bois (91)

Le constructeur de maisons individuelles « Maisons LDT » arrive sur le village essonnien

Le constructeur de maisons individuelles « Maisons LDT » vient de s’installer sur le village de maisons d’exposition Domexpo situé à La Ville du Bois.
Spécialiste de la construction de maison neuve depuis plus de 50 ans, Maisons LDT mettra tout son savoir-faire au service des particuliers qui souhaitent engager un projet de construction neuve.
Au total, ce sont aujourd’hui 15 professionnels présents sur le village Domexpo de la Ville du Bois, qui pourront aider, conseiller et aiguiller les candidats à la construction.

Maisons LDT – Les Demeures Traditionnelles

Maisons LDT, constructeur de maisons contemporaines, permet aux particuliers de concevoir leur projet immobilier en alliant le savoir-faire des traditions classiques avec l’élégance des constructions modernes.

Créée en 1970, la société s’est imposée comme l’un des principaux constructeurs de maisons individuelles: elle construit entre 250 et 300 maisons par an, principalement en Île-de-France et dans les Hauts-de-France.

Déjà présent sur le village Domexpo de Baillet-en-France / Moisselles (95) depuis une vingtaine d’années, Maisons LDT choisit aujourd’hui de s’implanter sur celui de La Ville du Bois, dans une maison entièrement rénovée de 180 m2, comprenant 6 pièces.

Cette maison présente la particularité d’être équipée d’un espace avec une fenêtre bioclimatique circulaire, au cœur du salon, permettant aux habitants un confort optimal en hiver, comme en été :

• En hiver : la fenêtre permet de capter la chaleur du soleil toute la journée et de chauffer la pièce grâce à l’effet de serre ;
• En été : les vantaux (les battants des portes) se déplacent à l’intérieur de l’habitat et les surfaces vitrées peuvent être à l’ombre et évitent toute surchauffe à l’intérieur.

Domexpo : un 1er pas vers la construction de sa maison

Avant de se lancer dans l’aventure de la construction neuve, les particuliers se posent 1001 questions. Pour les aider à y voir plus clair, visiter un village de maisons d’exposition Domexpo s’impose comme l’une des solutions.

Sur ses 4 villages de maisons d’exposition basés en Île-de-France¹, Domexpo permet à tous les candidats à la construction de visiter des maisons en grandeur nature, de rencontrer, avec ou sans rendez-vous, différents professionnels qui sauront les guider et les conseiller sur la recherche de terrain, le financement…

Le village de La Ville du Bois est historiquement le premier à avoir ouvert ses portes en Île-de-France. Ce sont aujourd’hui au total 15 maisons, décorées et aménagées, ouvertes au public (dont celle des Maisons LDT).

¹ Baillet-en-France / Moisselles (95), Coignières (78), Mareuil-les-Meaux (77) et La Ville du Bois (91).

Financer la construction de sa maison : Par où commencer ? Comment s’y prendre ?

Les conseils de Domexpo pour bien démarrer son projet

Faire construire sa maison ? Un rêve pour beaucoup de particuliers mais nombreux sont ceux qui ne savent pas par où commencer et surtout comment le financer.
Etablir précisément le budget et les possibilités financières de la famille est la première étape à ne surtout pas négliger. Pour y parvenir, Domexpo, leader des villages de maisons d’exposition, livre ses conseils, en partenariat avec la société de courtage en crédit immobilier, LFC Courtage.

Financer sa maison : par où commencer…

Etablir minutieusement son budget est sans doute l’étape la plus importante de son projet de construction de maison neuve. Concrètement, les particuliers devront se demander quel pourrait être le budget global de leur future maison, l’apport dont ils disposent, ce que cela couvre exactement (terrain, maison, aménagement extérieur et intérieur, frais annexes…). Pas toujours évident de s’y retrouver pour un néophyte.

Pour les aider, il existe différents professionnels qui seront à même de les conseiller et les orienter, dont Domexpo, leader des villages de maisons d’exposition ou son partenaire LFC Courtage, qui ont listé ensemble certains points à ne pas manquer pour bien commencer.

1ère étape : consulter son courtier spécialiste de la maison neuve, ou sa banque, qui pourra calculer le budget global en fonction de l’apport personnel, des revenus… Ces professionnels pourront également informer les particuliers sur les aides, dont par exemple :

• Le PTZ – Prêt à Taux Zéro, réservé aux primo-accédants et attribué sous certaines conditions (ressources de la famille, nombre de personnes au sein du foyer, zone géographique…) ;
• Le prêt « Action logement » ou le 1% Patronal (souvent disponible dans les entreprises de plus de 50 salariés), permettant de financer 40 000€ à 0,5% sur 25 ans ;
• Les aides disponibles par filière comme celle du BTP, où le salarié qui travaille dans ce secteur peut avoir droit à des prêts de 20 000€ sur 20 ans, à des taux autour de 0,5% ;
• Les aides locales disponibles dans certains départements comme par exemple, pour les Hauts-de-Seine « Prêt Logement 92 », le prêt à taux zéro dont les intérêts sont pris en charge par le conseil général du département.L’ensemble de ces aides peuvent se cumuler et il y a environ 1 mois pour le délai d’acceptation.A noter qu’il existe aussi le prêt relais permettant aux ménages déjà propriétaires, de faire construire une maison tout en restant dans leur logement actuel.

… Et quelles précautions à prendre pour mettre toutes les chances de son côté ?

Différents points de vigilance sont à prendre en considération dans le financement de sa maison neuve. Ils pourront contribuer à obtenir plus facilement son crédit immobilier :

• Disposer d’un apport personnel suffisant, lié aux frais de l’opération qui doit représenter environ 10% du total du terrain ;
• Conserver de l’épargne de côté par précaution pour le « après » de la construction, pour l’aménagement intérieur et extérieur par exemple ;
• Avoir un compte bancaire courant presqu’irréprochable, dans les 5 derniers mois (pas de découvert…).

Concrètement, quelles sont les grandes étapes de paiement ?

Le prêt immobilier est débloqué au fur et à mesure de l’avancement du chantier. Respectant le cadre légal du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), les appels de fonds sont organisés autour de 7 étapes :

• L’achat du terrain
• L’ouverture du chantier
• L’achèvement des fondations
• L’achèvement des murs
• La mise hors d’eau (intervenant lorsque la charpente et la toiture sont posées)
• La mise hors d’air (dernière étape de construction du gros œuvre, correspondant à la pose des menuiseries extérieures)
• La livraison de la maison

Pour aller plus loin, consulter le Domexpert spécial financement :

Electricité, gaz naturel, énergies naturelles… Le Baromètre Domexpo fait le point sur les énergies de chauffage les plus utilisées en maison neuve

Domexpo, leader des villages de maisons d’exposition, présente les résultats de son Baromètre annuel dédié aux énergies de chauffage les plus utilisées en maisons neuves, en France, avec un focus sur l’Île-de-France ¹.
Mené en partenariat avec le cabinet d’études spécialisé sur le marché de la maison individuelle, Caron Marketing, cette nouvelle édition confirme à nouveau la prédominance de la PAC – Pompe à Chaleur, utilisée dans plus d’1 maison sur 2, en France et en Île-de-France. Elle est suivie du gaz pour la région francilienne et de l’électricité associée à des panneaux rayonnants sur le territoire national. Focus sur les résultats.

Lorsqu’un particulier lance un projet de construction de maison neuve, il est accompagné, tout au long du projet, par le constructeur qu’il a choisi au préalable. Celui-ci le conseille et le guide notamment sur le choix des matériaux, le type de toiture, mais aussi sur le type d’énergie de chauffage le plus adapté à son projet.

C’est d’ailleurs cette thématique que Domexpo, en partenariat avec Caron Marketing, a choisi d’analyser pour son nouveau Baromètre dédié aux énergies de chauffage les plus utilisées dans les maisons livrées en 2020.

107 000 autorisations ont été délivrées pour la construction d’une maison individuelle en 2020 (dont près de 5 000 en Île-de-France, région dans laquelle sont basés les 4 villages Domexpo²). Globalement, les tendances restent les mêmes que l’année dernière dans la répartition des énergies de chauffage, avec notamment :

• La PAC – Pompe à chaleur, qui confirme son leadership : il s’agit aujourd’hui de l’équipement pour le chauffage le plus plébiscité en France et Île-de-France, avec respectivement 59% et 67% des maisons individuelles neuves qui en sont équipées (vs 49% et 56% l’année dernière).
• Le gaz, avec 17% de part de marché, baisse en Île-de-France mais conserve toujours sa deuxième position, alors que l’électricité associée à des panneaux rayonnants devient l’outsider en France.

« La PAC reste la solution de chauffage la plus plébiscitée en maison neuve. Il faut dire qu’elle présente de nombreux avantages : elle est facile d’utilisation et d’entretien (elle ne nécessite par exemple qu’un seul abonnement électrique et un seul raccordement) mais elle est aussi plus respectueuse de l’environnement et moins chère en consommation immédiate.
En Île-de-France, c’est principalement la PAC Air/Air qui est privilégiée. Dans cette région, le prix du terrain dans le budget global est important : les particuliers privilégient donc plutôt des équipements peu onéreux.
Faisons aussi un focus sur le gaz qui reste toujours une énergie très appréciée des particuliers mais on remarque que sa part tend à reculer, en France et en Île-de-France : les moteurs de calcul de la RE2020 ont depuis 2 ans, privilégié l’utilisation de la PAC, au détriment du gaz, afin d’anticiper les futures réglementations liées à la RE2020.
On pourrait donc s’attendre à une nouvelle baisse dans les prochains mois, mais tout peut encore changer : la Commission européenne de Bruxelles vient en effet d’accorder un label « vert » au gaz notamment…
A suivre donc pour que nous puissions, à l’avenir orienter et conseiller au mieux les clients Domexpo… »

¹ Chiffres établis à partir du recensement 2021 des constructeurs de maisons individuelles
² Baillet-en-France / Moisselles, Coignières, Mareuil-les-Meaux et La Ville du Bois

Du nouveau sur le Domexpo de Baillet-en-France / Moisselles (95)

Le village de maisons d’exposition Domexpo situé à Baillet-en France / Moisselles accueille une toute nouvelle maison signée Maisons France Confort. Ce nouveau modèle, répondant à la règlementation environnementale RE2020, est ouvert à tous les particuliers qui souhaitent engager un projet de construction neuve et leur permettra de se projeter toujours plus facilement dans leur future propriété. Au total, ce sont aujourd’hui 12 maisons, décorées et aménagées, qui sont ouvertes au public, avec ou sans rendez-vous, sur le village valdoisien Domexpo.

Domexpo : un 1er pas vers la construction de sa maison

Avant de se lancer dans l’aventure de la construction neuve, les particuliers se posent 1001 questions. Pour les aider à y voir plus clair, visiter un village de maisons d’exposition Domexpo s’impose comme l’une des solutions.

Sur ses 4 villages de maisons d’exposition basés en Île-de-France¹, Domexpo permet à tous les candidats à la construction de visiter des maisons en grandeur nature, de rencontrer, avec ou sans rendez-vous, différents professionnels qui sauront les guider et les conseiller sur la recherche de terrain, le financement…

Toujours en quête de proposer des nouveautés à ses visiteurs, de renouveler ses pavillons témoins afin qu’ils répondent aux nouvelles tendances de construction, à la règlementa0on en vigueur ou à venir…, Domexpo n’a de cesse de se renouveler.

C’est le cas par exemple de son village situé à Baillet-en-France / Moisselles, dans le Val d’Oise (95), qui accueille une nouvelle maison signée du constructeur Maisons France Confort (Groupe Hexaôm).

Maisons France Confort – Groupe Hexaôm

Depuis 1919, cinq générations d’une même famille se sont succédé à la direction de ce qui est devenu le Groupe Hexaôm : il s’agit donc d’une histoire entrepreneuriale et familiale unique marquée par sa stabilité dans un secteur d’activité caractérisé par sa complexité.

À ce jour, Hexaôm est un groupe qui fédère 2 100 femmes et hommes mobilisés au sein de plus de 48 marques plurielles.

Il est aujourd’hui présent sur le village Domexpo de Baillet-en-France / Moisselles depuis 40 ans, sous la marque Maisons France Confort, qui vient de construire une toute nouvelle maison. Ce modèle baptisé « combles aménagés » compte 4 chambres, 2 salles de bain, 1 cuisine ouverte et 1 cellier.

Répondant à la RE2020, il se caractérise notamment par :

• Un plancher chauffant, offrant confort et économies.
• Des volet roulants avec l’application « Hexaconnect », permettant une simplicité et une rapidité d’utilisation : il suffit en effet d’appuyer sur un seul bouton pour contrôler l’ouverture ou la fermeture de tous les volets roulants de la maison.
• Une isolation renforcée, permettant aux occupants un confort en été comme en hiver.
• Des tuiles solaires permettant une autoconsommation des énergies, afin d’alimenter la Pompe à Chaleur.

Domexpo de Baillet-en-France / Moisselles

Le village Domexpo de Baillet-en-France / Moisselles est l’un des plus grands villages de maisons neuves d’Île-de-France. Au carrefour du Val d’Oise, de l’ouest de la Seine-Saint-Denis et de l’Oise sur la RN1, il propose un large choix de maisons individuelles.

Ce sont ainsi au total 12 maisons d’exposition qui sont aujourd’hui ouvertes au grand public sur ce village.

¹ Baillet-en-France / Moisselles (95), Coignières (78), Mareuil-les-Meaux (77) et La Ville du Bois (91)

Domexpert : Les rendez-vous thématiques de Domexpo pour tout savoir sur la maison d’aujourd’hui et de demain

Avec ou sans dressing ? Avec ou sans salle de bain accolée ? Au rez-de-chaussée ou à l’étage ? Commen aménager la suite parentale ? Les questions autour de la chambre à coucher peuvent être multiples lorsqu’on emménage dans sa nouvelle maison.
La chambre, des parents, des enfants ou d’amis, occupe une place particulière et ne constitue pas seulement un
lieu pour dormir…
Qu’est-ce qui est le plus apprécié dans les chambres de nos maisons d’aujourd’hui ? Ou au contraire n’est plus du tout recherché ? Le point avec Quentin Bourdon, Membre du Conseil d’administration de Domexpo.

Un peu d’histoire…

• La 1ère chambre à coucher est apparue il y a 23 000 ans, dans un village de pêcheurs et de chasseurs-cueilleurs, au nord-est d’Israël. Les archéologues ont découvert un tapis d’herbes, de fleurs et de feuilles carbonisées, couvert d’une légère couche d’argile : les traces d’un lit préhistorique.¹
• L’aménagement d’une pièce principalement destinée au coucher ne s’est pas répandu comme nécessité et modèle social au même moment, dans les différents milieux et les différents pays.²
• Elle s’est d’abord développée au cours de la Renaissance en Europe (qui voit la prise en compte de l’intimité et le début de privatisation de la chambre), dans l’aristocratie et les élites disposant d’un certain luxe, et beaucoup plus tardivement dans les classes plus populaires.²
• En France, la chambre à coucher individuelle est apparue peu à peu comme une quasi-norme architecturale au cours du XIXème siècle : elle cesse d’être considérée comme un luxe et répond à de nouveaux impératifs, notamment d’hygiène.²
• Avant cette période, les gens dormaient tous dans la même pièce principale, qui servait aussi aux repas, aux activités…²

À quoi ressemblent les chambres de nos maisons d’aujourd’hui ?

Les chambres de nos maisons d’aujourd’hui font en moyenne entre 11 et 15 m2. On en trouve entre 3 et 5, selon la superficie de la maison, réparties généralement de la façon suivante :

• Une suite parentale, avec dressing et salle de bain, au rez-de-chaussée, pour anticiper l’avenir, les éventuels problèmes de mobilité…
• 2 à 3 chambres d’enfants, avec salle de bain, à l’étage.

Et en termes de tendances ?

• La suite ou chambre parentale est devenue la « norme » dans les maisons : les particuliers la demandent systématiquement. Elle est composée d’une chambre à coucher, d’un dressing et d’une salle de bain.
• Le dressing de la suite parentale s’est généralisé : alors qu’avant une pièce dédiée était simplement prévue dans les plans, aujourd’hui il est entièrement intégré à la chambre à coucher, et pensé dès le démarrage du projet. Les particuliers souhaitent du « clé en main », avec un vrai « plan de dressing ».
• La salle de bain de la suite parentale est souvent équipée d’une douche à l’italienne, avec un WC intégré. Elle est généralement de coloris blanc, avec du carrelage imitation parquet au sol.
• Pour la décoration :
  • La moquette a presque complètement disparue des étages, au profit des sols souples (lino, vinyle PVC ou caoutchouc) et des parquets.
  • Pour les coloris, les particuliers souhaitent souvent du blanc sur les murs, pour pouvoir ajouter cadres, tableaux ou stickers notamment, pour la chambre des enfants.
• Pour les accessoires :
  • Les prises antennes TV ne sont plus demandées dans les chambres, en lien avec la démocratisation des box internet.
  • Les fenêtres sont « mixtes » c’est-à-dire qu’elles sont en alu à l’extérieur et en PVC à l’intérieur, permettant d’améliorer le confort des usagers. Objectif : refroidir la maison en été et la réchauffer en hiver Il a par exemple été remarqué que les particulier étaient de plus en plus attentifs au confort d’été afin d’anticiper les fortes chaleurs. La climatisation est un système souvent demandé : si elle est obligatoire dans certaines régions du sud de la France (PACA, Occitanie…), elle est plus difficile à mettre en place dans le nord du pays (Île-de-France, Bretagne…), tout en respectant la RE2020. Toutefois, il est possible d’en installer une à condition de renforcer le bâti de la maison pour compenser la consommation de la climatisation.
  • Les volets roulants classiques se font de plus en plus rares au profit des coffres de volets roulants intégrés à la maçonnerie, toujours dans un souci d’amélioration du confort d’été.

Et à quoi ressembleront-elles demain ?

• Il est de plus en plus demandé aux constructeurs d’intégrer une chambre / bureau pour le télétravail, au rez-de-chaussée idéalement, ce qui était rarement, voire jamais, le cas avant la crise sanitaire de la Covid-19. Cette demande se fait au détriment d’une salle de jeux pour les enfants ou d’une buanderie.
• La domotique devrait s’imposer, dans les prochaines années, comme la norme dans les maisons, pour ouvrir automatiquement ses volets le matin, pour se réveiller, pour chauffer sa salle de bain en hiver avant de rentrer à la maison…

En résumé… La chambre des maisons d’aujourd’hui

→ D’une surface moyenne de 11 à 15 m2 ;
→ Au nombre de 3 à 5, en fonction de la superficie de la maison ;
→ La chambre parentale est accolée à un dressing et une salle de bain ;
→ Dans les tons blancs ;
→ Avec des sols souples ou du parquet, au détriment de la moquette, désormais totalement oubliée ;
→ Une chambre dédiée au télétravail est de plus en plus demandée.

¹ https://www.caminteresse.fr/insolite/cetait-quand-la-1ere-fois-quon-a-eu-une-chambre-a-coucher-1184799/
² www.wikipedia.org

Faire construire sa maison neuve : Les 3 grands conseils de Domexpo pour bien démarrer

Faire construire sa maison est un rêve partagé par de nombreux français et ce rêve s’est encore plus accentué avec les différents confinements liés à la Covid-19.
Pour autant, ils sont nombreux à ne pas savoir par où commencer, à ne pas identifier les points sur lesquels il faudra être particulièrement vigilent…
Domexpo, leader des villages de maisons d’exposition, livre ses 3 premiers grands conseils pour bien démarrer son projet.

Une fois la décision de faire construire sa maison bien mûrie, les particuliers pourront aller à la recherche d’un constructeur partenaire, sous Contrat de Construction de Maison Individuelle – CCMI ¹. Il les accompagnera tout au long du projet, y compris lors des 3 premiers choix à prendre pour bien démarrer que sont :

➢ Le budget et le financement,
➢ La recherche de terrain,
➢ L’analyse de son projet.

Le Contrat de Construction de Maison Individuelle – CCMI protège, juridiquement, les consommateurs et offre un degré de sécurité juridique plus élevé que d’autres contrats de construction. Il permet aux particuliers de faire construire en toute sécurité avec notamment une garantie de délai d’exécution des travaux, des pénalités de retard, un coût total du chantier défini au démarrage, une garantie décennale…

1. Etablir précisément le budget et les possibilités financières : il s’agit là de l’étape numéro 1 qui déterminera toute la suite du projet. Le budget de sa future maison se pense de manière globale : au-delà de la maison en tant que telle, il faut aussi penser au terrain, à la viabilisation et aux aménagements intérieurs / extérieurs.

Banques, organismes de crédit… seront, au cours de cette étape, les interlocuteurs privilégiés des particuliers. Ils seront également à même de conseiller sur les aides de l’Etat : la principale actuellement étant le PTZ – Prêt à Taux Zéro, réservé aux primo-accédants et attribué sous condition de ressources.

2. Rechercher un terrain : pour cela, il est important de définir, avec son constructeur, la localisation souhaitée de sa future propriété, en fonction du temps de trajet pour se rendre sur son lieu de travail, sur les grands axes autoroutiers ou aux transports en commun, à la proximité des commerces, écoles…, de l’attractivité de la ville, de sa tranquillité…

Ensuite, les recherches peuvent démarrer : le constructeur sera aux côtés des particuliers pour les accompagner et les conseiller. Plusieurs points seront à vérifier lorsque le bon terrain est déniché : la constructibilité du terrain, les règles d’urbanisme, la nature du sous-sol…

Le Contrat de Construction de Maison Individuelle – CCMI protège, juridiquement, les consommateurs et offre un degré de sécurité juridique plus élevé que d’autres contrats de construction. Il permet aux particuliers de faire construire en toute sécurité avec notamment une garantie de délai d’exécution des travaux, des pénalités de retard, un coût total du chantier défini au démarrage, une garantie décennale…

3. Bien analyser son projet en fonction de ses habitudes de vie, de ses besoins au quotidien, du nombre de personnes au sein du foyer pour aujourd’hui et éventuellement pour demain… Par exemple, de nombreux particuliers ont la possibilité de faire du télétravail et souhaite un espace dédié dans leur future maison : il est important de le préciser à son constructeur, pour l’envisager dès le démarrage du projet (sous forme de pièce dédié, de mezzanine aménagée…)

Pour cela, il est recommandé de lister ses besoins pour déterminer le nombre de pièces, l’aménagement de la maison, les équipements nécessaires…

Une fois ces premières décisions prises, le projet de construction prend forme et le rêve devient alors petit à petit réalité.

¹ Visiter les villages de maisons d’exposition Domexpo est l’étape clé pour trouver son constructeur : ils réunissent, en un seul et même lieu, différents professionnels, qu’il est possible de rencontrer, avec ou sans rendez-vous.

Le village de maisons d’exposition Domexpo de Mareuil les Meaux (77) accueille une nouvelle maison signée Maisons Balency

Une nouvelle maison signée Maisons Balency s’installe sur le village de maisons d’exposition Domexpo de  Mareuil-les-Meaux (77).

Les particuliers qui envisagent de faire construire leur maison auront donc un choix encore plus large de modèles grandeur nature à visiter, de professionnels à rencontrer… afin de choisir plus facilement la maison de leur rêve. Au total, ce sont ainsi 13 maisons, décorées et aménagées, présentes au Domexpo de Seine et Marne. 

Domexpo : un 1^er pas vers la construction de sa maison

Avant de se lancer dans l’aventure de la construction neuve, les particuliers se posent 1001 questions. Pour les aider à y voir plus clair, visiter un village de maisons d’exposition Domexpo s’impose comme l’une des solutions. 

Sur ses 4 villages de maisons d’exposition basés en Île-de-France, Domexpo permet à tous les candidats à la construction de visiter des maisons en grandeur nature, de rencontrer, avec ou sans rendez-vous, différents professionnels qui sauront les guider et les conseiller sur la recherche de terrain, le financement… 

Toujours en quête de proposer des nouveautés à ses visiteurs, de renouveler ses pavillons témoins afin qu’ils répondent aux nouvelles tendances de construction, à la règlementation en vigueur ou à venir, etc., Domexpo n’a de cesse de se renouveler. 

C’est le cas par exemple de son village situé à Mareuil-les-Meaux, en Seine et Marne, qui accueille une nouvelle maison signée du constructeur Maisons Balency.  

Maisons Balency 

Crée en 1974, Maisons Balency est un constructeur de maisons individuelles du groupe Hexaom. Construisant plusieurs centaines de maisons par an, la société intervient notamment sur tous les  départements d’Île-de-France. 

Présent sur le village Domexpo depuis 2018, son pavillon témoin est une maison contemporaine, d’une surface totale de 227 m², de 6 pièces sur 3 niveaux (dont le sous-sol).

Ce pavillon propose notamment :

• Un plancher chauffant, offrant confort et économies aux occupants.  
• Des volets roulants centralisés, permettant une simplicité et une rapidité d’utilisation : il suffit en effet d’appuyer sur un seul bouton pour contrôler l’ouverture ou la fermeture de tous les volets roulants de la maison.
• Une grande ouverture panoramique sur le salon, la cuisine et l’arrière du terrain. 

Domexpo de Mareuil les Meaux

Situé dans un environnement privilégié, entre le calme de la Brie et le dynamisme de la zone Disneyland Paris sur l’A140, le village Domexpo de Mareuil-lès-Meaux rassemble un large choix de constructeurs de maisons individuelles. 

Ce sont ainsi au total 13 maisons d’exposition qui sont aujourd’hui ouvertes au grand public. 

Le village de maisons d’exposition Domexpo de Coignières (78) accueille un nouvel exposant, Les Artisans Réunis.

Les particuliers qui souhaitent faire construire leur maison ont aujourd’hui un choix encore plus large sur le village de maisons d’exposition Domexpo situé à Coignières (78) : un nouvel exposant, Les Artisans Réunis, s’installe ainsi sur le village yvelinois.

Domexpo : un 1^er pas vers la construction de sa maison

Avant de se lancer dans l’aventure de la construction neuve, les particuliers se posent 1001 questions. Pour les aider à y voir plus clair, visiter un village de maisons d’exposition Domexpo s’impose comme l’une des solutions. 

Sur ses 4 villages de maisons d’exposition basés en Île-de-France, Domexpo permet à tous les candidats à la construction de visiter des maisons en grandeur nature, de rencontrer, avec ou sans rendez-vous, différents professionnels qui sauront les guider et les conseiller sur la recherche de terrain, le financement… Ils sont ainsi au total près de 25 constructeurs, dont le dernier arrivé est « Les Artisans Réunis », qui s’installe à Coignières (78). 

 Les Artisans Réunis 

Crée en 2014, Les Artisans Réunis est un constructeur de maisons individuelles. Construisant en moyenne 10 maisons par an, la société est basée dans le Val d’Oise (95) et intervient sur les départements de l’Eure et Loire (28), des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92) et du Val d’Oise (95). 

L’entreprise s’installe aujourd’hui sur le village Domexpo de Coignières (78), sur une maison assez atypique, de 200 m², construite avec des matériaux naturels : 

• La façade est en pierre de taille qui présente de nombreux avantages : plus esthétique, plus naturelle… Les Artisans Réunis est d’ailleurs l’un des seuls constructeurs de maisons individuelles à proposer ce type de matériau.
• La toiture est en zinc permettant une durée de vie plus longue, un esthétisme plus avancé, une résistance à la corrosion…

La maison est également chauffée grâce à une pompe à chaleur avec plancher chauffant, offrant aux occupants confort et économies d’énergie. 

Domexpo de Coignières 

Construit sur l’un des axes historiques du pavillon individuel, le village exposition de Coignières est implanté sur la RN10 dans un environnement dédié à la maison et à son aménagement. 

Ce sont au total 11 maisons d’exposition qui sont aujourd’hui ouvertes au grand public. 

Rénovation sur le village Domexpo de la Ville du Bois (91) : Une nouvelle maison signée Les Maisons Lelièvre

Domexpert : Focus sur la cuisine

Qu’elle soit ouverte ou fermée, dans un grand ou un petit espace, accolée au salon ou pas… la cuisine est aujourd’hui une des pièces les plus importantes d’un logement. Elle est d’ailleurs très souvent bien plus qu’un simple lieu de préparation culinaire pour les familles et a énormément évoluée au fil des ans…
Qu’est-ce qui est le plus apprécié dans les cuisines de nos maisons d’aujourd’hui ? Ou au contraire, n’est plus recherché ? Comment seront nos cuisines de demain ? Etc. Pour y répondre, faisons le point avec Jean-Luc Touzeau, à la fois Trésorier de Domexpo et membre de son Bureau.

Baromètre Domexpo : Quels sont en moyenne les prix et les surfaces des maisons neuves ?

Faire construire sa maison est souvent le rêve d’une vie. La première question des ménages qui se lancent dans l’aventure est de savoir combien ça coûte ? La seconde sera comment trouver un terrain ? Et pour quelle surface ? Pour se faire une idée, Domexpo, leader des villages de maisons d’exposition, présente son Baromètre annuel, mené avec Caron Marketing [1], dédié au prix moyen des maisons et des terrains en France et en Île-de-France. Focus sur les dernières données…

En 2019, 124 085 permis de construire ont été accordés pour la construction d’une maison neuve (dont 6 269 pour l’Île-de-France, région dans laquelle sont basés les villages Domexpo). Quel a été le prix moyen de ces maisons ? Pour quelle surface moyenne ? Pour y répondre, Domexpo a mené l’enquête avec son partenaire Caron Marketing :

Village de maison d’exposition de Coignières (78) : Toujours plus de choix pour les particuliers qui veulent faire construire

Habitat Concept, une marque qui s’adapte à toutes les demandes

Créée en 1994, Habitat Concept est une marque du groupe BDL, 1^er constructeur régional de maisons individuelles dans le nord de la France.

Construisant en moyenne 700 maisons par an, la société Habitat Concept est basée à Amiens (80) et intervient sur toute la moitié nord de la France (environ 20 départements au total). Elle propose des maisons « all inclusive » et se charge de tout le projet, de A à Z (terrain, financement, aménagement extérieur…). Elle s’adapte à toutes les demandes et à tous les budgets (primo-accédants, maison conçue avec un architecte…).

Fort de ce savoir-faire, Habitat Concept s’installe aujourd’hui sur le village de maisons d’exposition Domexpo de Baillet-en-France / Moisselles, afin de proposer aux particuliers un choix encore plus large de modèles.

Domexpo, leader des villages de maisons d’exposition

Pour un particulier qui souhaite faire construire sa maison, visiter l’un des 4 villages de maisons d’exposition Domexpo est l’étape à ne surtout pas manquer pour réussir son projet…

Sur les 4 villages Domexpo répartis sur toute l’Île-de-France, les candidats à la construction pourront visiter des maisons en grandeur nature, rencontrer des professionnels qui sauront les aider, les orienter et les conseiller sur la recherche de terrain, le financement, l’énergie…

Au total, ce sont 60 pavillons, véritables maisons témoins, meublés et décorés qui représentent l’offre de 25 constructeurs nationaux et régionaux, dont Habitat Concept qui fait aujourd’hui son arrivée sur le village du Val d’Oise.

Domexpo Baillet-France / Moisselles

Avec son large choix de constructeurs, le village Domexpo de Baillet-en-France / Moisselles est l’un des plus grands villages de maisons individuelles d’Île-de-France. Au carrefour du Val d’Oise, de l’ouest de la Seine-Saint-Denis et de l’Oise sur la RN1, il propose un très large panorama de l’univers de la maison individuelle.

Ce sont au total 15 maisons d’exposition qui sont aujourd’hui ouvertes au grand public.

Quelles sont les énergies de chauffage les plus utilisées en maison neuve ?

Comme tous les ans, Domexpo, leader des villages de maisons d’exposition en Île-de-France, livre son Baromètre dédié aux énergies de chauffage les plus utilisées sur le territoire national et sur la région francilienne.
Mené en partenariat avec Caron Marketing, le Baromètre Domexpo 2020 confirmera-t-il la prédominance de la PAC – Pompe à chaleur, observée l’année dernière ? Quels sont les autres moyens de chauffage plébiscités par les nouveaux propriétaires ? Quelles sont les tendances émergentes ? Etc.  Résultats avec Domexpo…

Faire construire sa maison soulève de nombreuses questions, et ce, avant même que le projet ne se concrétise réellement : comment trouver un terrain ? Comment financer au meilleur taux ? Quelles sont les aides auxquelles un particulier a droit ? Etc.  Visiter un village Domexpo, avec ou sans rendez-vous, et rencontrer un ou plusieurs professionnels, apportera ainsi les premières réponses.

Ensuite, une fois son constructeur sélectionné, ce sera lui qui aidera, conseillera et guidera les particuliers tout au long du projet : choix des menuiseries, du type de toiture, des matériaux de construction, du type d’énergie de chauffage…

C’est sur ce dernier point que Domexpo a choisi de consacrer son dernier Baromètre de la maison neuve, mené en partenariat avec Caron Marketing[1], qui souligne notamment que :

• La PAC – Pompe à chaleur, qu’elle soit utilisée seule ou en complément d’un autre type d’énergie, reste le moyen de chauffage le plus plébiscité en France et en Île-de-France, avec respectivement 66% et 64% des maisons individuelles neuves qui en sont équipées. Une part en augmentation en comparaison du dernier Baromètre Domexpo où la PAC représentait 55% sur le territoire national et 51% pour la région francilienne.
• Le gaz conserve sa seconde position, à la fois en France et en Île-de-France.

« Installée dans presque 2 maisons neuves sur 3, la pompe à chaleur est prépondérante sur le marché de la maison neuve, mais ce sont désormais les solutions hybrides qui se développent le plus. Cette solution présente de nombreux avantages : elle est notamment moins chère en consommation immédiate, plus respectueuse de l’environnement et ne nécessite qu’un seul abonnement électrique…

Le gaz, quant à lui, comme l’année dernière, arrive en seconde position des énergies de chauffage les plus utilisées. Avec l’entrée en vigueur de la RE2020, le 100% gaz pourrait être amené à disparaitre des logements neufs.

Si cette disposition se confirmait, cela aurait un impact non négligeable sur les budgets des ménages accédants les plus modestes car dans les régions climatiques du Nord de la France, la solution gaz reste à l’usage plus intéressante que l’électricité.

Domexpo va donc dans les prochaines semaines rester vigilante pour pouvoir conseiller au mieux tous les candidats à la construction. »

Daniel Lair-Lachapelle, Président de Domexpo

[1] Source : Recensement 2020 des constructeurs de maisons individuelles de Caron Marketing

Les pavillons de maisons d’exposition Domexpo, situés à Baillet-en-France / Moisselles (95), Coignières (78), Mareuil-les-Meaux (77) et La Ville du Bois (91) rouvrent leurs portes au public, ce samedi 28 novembre, à partir de 10h.

Les mesures d’hygiène continueront d’être respectées : port du masque obligatoire, nombre de personnes limité dans chaque maison, mise à disposition de gel hydroalcoolique pour les visiteurs, vitres en plexiglas pour faire barrière à la transmission du virus…

Les candidats à la construction peuvent donc, à nouveau, se rendre sur l’un des villages Domexpo, avec ou sans rendez-vous, pour visiter en grandeur nature des maisons témoins, rencontrer un ou plusieurs professionnels qui sauront les conseiller et les orienter, en fonction de leur étape de projet. Les particuliers qui avaient déjà entrepris un projet de construction ont pu continuer les échanges avec leur conseiller-commercial, à distance, pendant toute la durée du confinement.

Pour plus d’information, nous vous invitons à visiter : www.domexpo.fr et nous nous tenons à votre disposition pour toute précision.