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Construire pour préparer sa retraite
A l’heure où l’on tente de pallier le problème du financement des retraites, on aborde rarement la question du logement principal. Le coût de ce dernier est la plupart du temps un poids pour les séniors. Faire construire sa maison neuve comme résidence principale est bien souvent une solution à laquelle on ne pense pas lorsque l’on est plus jeune et pourtant, elle peut s’imposer comme étant LA solution pour diverses raisons.
Faire construire entre 30 et 50 ans lorsque l’on est encore en activité et que l’on peut emprunter permet d’être totalement dégagé du financement du logement principal au moment de la retraite. Pas de loyer ou de traites de remboursement à payer. En outre en faisant le choix d’une maison démarche HQE ou même BBC (bâtiment basse -consommation) vous diminuerez également considérablement les charges de fonctionnement de votre logement tout en faisant un geste pour l’avenir de vos enfants et de vos petits enfants.
Faire construire sa maison de charme, à son goût, en se projetant quelques années plus tard vous permet aussi d’envisager une maison fonctionnelle, avec tout le confort dont vous avez besoin aujourd’hui mais aussi tout celui dont vous aurez besoin plus tard.
Choisir de faire construire votre maison neuve aujourd’hui sans l’impératif d’une urgence absolue vous offre la possibilité de choisir votre constructeur avec sérénité et choisir votre modèle. Peut être une maison de plain pieds pour ne pas avoir à monter ou descendre des escaliers plus tard ?
Construire sa maison neuve et familiale aujourd’hui en pensant à demain, permet d’imaginer ses projets d’avenir et sa retraite avec confiance.
Parallèlement, investir dans la construction d’une maison neuve ayant pour objectif de la mettre en location s’avère aujourd’hui une démarche de plus en plus courante en vue de prévoir des rentrées d’argent complémentaires durant la retraite. L’investissement dans la pierre reste toujours une valeur refuge.
N’hésitez plus ! Venez nous rencontrer sur les villages DOMEXPO !
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Puis-je faire construire et bénéficier du dispositif fiscal Scellier ?
Peu de personnes le savent, mais le dispositif Scellier n’est pas seulement réservé aux programmes immobiliers neufs et collectifs. Si vous avez décidé de faire construire une maison pour la mettre en location, vous pouvez vous aussi en bénéficier.
Depuis le 1er janvier 2009 et jusqu’au 31 décembre 2012 si vous choisissez de réserver votre maison neuve ou en cours d’achèvement à la location, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt égal à 25% maximum du montant de votre investissement dans la limite de 300 000 euros pour un investissement réalisé en 2009 et 2010. Et 20% à partir de 2011.
Les conditions à remplir :
Pour bénéficier de ce dispositif vous devez néanmoins remplir quelques conditions :
- Faire construire dans une zone éligible au dispositif Scellier. (consulter la liste des communes éligible ici >)
- S’engager à louer votre maison individuelle neuve pendant 9 ans minimum à titre de logement principal tout en respectant un plafonnement des loyers. La réduction d’impôt totale sera alors répartie à parts égales tout au long de l’engagement locatif.
Puis je fractionner mon crédit pour obtenir un taux moyen ?
Là encore cette astuce de financement n’est pas encore totalement intégrée des emprunteurs. Plus la durée de votre prêt est longue, plus le taux est important.
Il s’agit donc de demander à votre banque de réaliser l’emprunt global en deux fois sur des durées différentes. Mécaniquement le taux moyen qui vous sera appliqué sera moins important que celui de l’emprunt global réalisé en une seule fois.
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Jusqu’à la fin du mois de mai, jouez au grand jeu Domexpo* :
Il est encore temps pour vous de participer à notre Grand Jeu Concours et de gagner 1 écran géant LCD, l’un des deux home cinéma ou l’une des 5 cafetières Tassimo Bosch. Il vous suffit juste de télécharger le bulletin de participation ici et le déposer jusqu’au 30 mai, dans l’urne prévue dans chacun des 4 villages Domexpo d’Ile de France.
Participez au grand jeu concours >>
* Jeu sans obligation d’achat
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