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Marché de la construction de maison individuelle,
quel panorama pour 2010 ? |
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| L'actu Domexpo |
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Pas de maison sans terrain
Chez Domexpo, vous pouvez à la fois trouver un terrain et proposer un terrain : les 30 constructeurs exposants sont vos partenaires pour l’un comme pour l’autre.
Vous cherchez un terrain ? lls peuvent vous en proposer dans le secteur de votre choix et selon vos critères de surface, d’exposition etc.
Vous avez un terrain constructible à vendre ? Cette offre peut être gratuitement diffusée à l’ensemble des constructeurs Domexpo qui en informeront les candidats à la construction, dans le cadre d’une offre maison + terrain.
Offre terrain, cherche terrain, c’est l’offre gagnant-gagnant de Domexpo.
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RV chez Domexpo
Retrouvez les cartes et itinéraires des villages Domexpo sur le site, dans la rubrique
"Où visiter"
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| À la Une |
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Chronique d’une reprise annoncée
Les constructeurs sont confiants et sentent poindre une reprise du marché de la maison individuelle. Elle prend appui sur différents facteurs très incitatifs tels que les dispositifs en faveur de l’investissement, très innovants, tels que les nouveaux modes de construction, très médiatisés, tels que la maison à 15€ par jour, ou très actuels, tels que les attentes en matière de développement durable. Par ailleurs les taux d’emprunt favorisent les conditions de financement, le doublement du prêt à taux zéro devrait être prolongé sur 2010 pour six mois et le Pass Foncier jusqu’à fin 2010. Les primo-accédants, pour la plupart des jeunes ménages, participent largement à ces opportunités de relance…
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Le crédit d’impôt bientôt réservé aux bâtiments basse consommation (BBC)
Savez-vous que vous pouvez bénéficier, les premières années du remboursement de votre crédit immobilier, d’un crédit d’impôts sur les intérêts d’emprunt ? Vous avez ainsi la possibilité de déduire ces intérêts de votre déclaration sur le revenu, à hauteur de 40% la première année et de 20% les quatre années suivantes, dans certaines limites.
Profitez bien de ce dispositif, qui ne concerne que le neuf, car il est en pleine évolution et sera progressivement réservé aux acquéreurs de logements situés dans des « bâtiments basse consommation » (BBC). En 2010, le crédit d'impôt pourrait ainsi être ramené à 35 % la première année, et à 16 % les quatre années suivantes, si le logement acquis est fortement consommateur en énergie. On parle d’une annulation totale de cet avantage à l’horizon 2013…
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Bien suivre la construction de votre maison à chaque étape
C’est décidé, vous faites construire car vous avez choisi de vivre dans votre propre maison, dans un pavillon propre et neuf, dans un lieu qui vous appartient, entouré d’un jardin. Il vous reste juste à suivre avec patience les différentes étapes de la construction mise en œuvre par le constructeur professionnel que vous avez choisi chez Domexpo.
Vous devez bien connaître vos droits et obligations… |
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| Des réponses à vos questions |
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Puis-je bénéficier de la TVA à 5,5% ?
Pour l’acquisition d’un logement neuf, la TVA appliquée peut parfois être de 5,5 % au lieu de 19,6 %. Pour en bénéficier, vous devez réunir les conditions suivantes :
- il doit s’agir de votre résidence principale.
- elle doit être située dans une zone « urbaine sensible », zones définies par l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine.
- votre revenu annuel ne doit pas dépasser un certain montant, en fonction des zones géographiques et du nombre de personnes de votre foyer fiscal.
- il doit s’agir de votre premier achat immobilier.
Acheter neuf, quels avantages ?
Si, comme 87% des Français, vous rêvez de posséder une maison individuelle, vous vous interrogez peut-être sur le fameux choix : neuf ou ancien ? Pour un achat neuf, certains avantages sont purement financiers : des frais réduits à 3 ou 4 % du prix du bien neuf au lieu de 7 à 8 % dans l’ancien, une exonération totale ou partielle de la taxe foncière pendant deux ans dans certaines communes, des dispositifs de défiscalisation avantageux si vous avez acheté pour louer...
Et de nombreux autres avantages…
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Comment réduire ma consommation d’eau… et ma facture ?
Réalisez jusqu’à 50% d’économies d’eau avec des gestes simples et responsables :
À la maison, fermez bien tous les robinets et, au besoin, réparez les fuites très rapidement. Optez pour des chasses d’eau à double commande, prenez des douches au lieu de bains, ne laissez pas couler l’eau quand vous vous brossez les dents ou vous rasez, préférez la machine à laver à la vaisselle sous le robinet…
Au jardin, recueillez l’eau de pluie et utilisez-la pour l’arrosage ; voyez s’il vous est possible de mettre en place un arrosage au goutte à goutte ; ne tondez pas votre pelouse à moins de 6cm car l’herbe haute retient mieux l’humidité...
Pensez aussi à faire des économies d’énergie !
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