Le Lexique de l'Immobilier
La maison de A à Z
K
kWhep/m2.an
Cette unité englobe les consommations réglementaires du bâtiment c’est-à-dire le chauffage, le refroidissement, la ventilation, les auxiliaires, la production d’eau chaude sanitaire et l’éclairage. Elle est calculée sur la Surface Hors œuvre Nette du bâtiment (SHON)
L
Lambris
Assemblage de panneaux de bois à usage décoratif.
Lame
Profilé mince, long et étroit. L'accrochage d'un certain nombre de lames entre elles permet de constituer un tablier de volet roulant.
Lasure
Peinture ou vernis qui colore le bois sans recouvrir son veinage.
Linteau
Poutre horizontale au-dessus d'une ouverture.
Liteau
Pièce de bois de section rectangulaire sur laquelle reposent les tuiles.
Loggia
Balcon couvert et fermé latéralement, ne faisant pas saillie par rapport au plan de la façade.
Lucarne
Ouvrage en saillie sur un toit comportant une fenêtre au comble. Elle peut être à 2 pentes ou 3 pentes.
M
Maître d'oeuvre
Personne physique ou morale chargée par le maître d'ouvrage de la conception d'un projet immobilier, de l'assistance pour le choix des entreprises, et de la vérification de la conformité des constructions par rapport au projet élaboré et aux engagements contractuels. La fonction de maître d'oeuvre est notamment exercée par les architectes.
Maître d'ouvrage
Personne physique ou morale pour le compte de laquelle sont réalisés une constrution ou des travaux. Le maître d'ouvrage réunit les fonds et choisit le maître d'oeuvre. Un particulier qui construit une maison individuelle en est son maître d'ouvrage.
Main courante
Long profilé en bois ou en métal servant d'appui et de guide pour la main.
Malfaçons
Défauts de conception ou d'exécution dans un ouvrage, notamment par rapport aux règles de l'art et principes, normes et prescriptions de bonne exécution, susceptibles de créer des désordres et dommages à l'ouvrage. Les malfaçons relèvent des garanties légales.
Mansardé
Se dit d'un espace aménagé dans des "combles à la Mansard". Le comble est formé par deux pans brisés. La partie basse ayant un angle proche de la verticale.
Mezzanine
Plancher complémentaire aménagé dans une pièce offrant une grande hauteur sous plafond.
Modénature
Traitement ornemental par surépaisseur ou aspect différent (autour d'une baie par exemple).
Montant
Partie verticale de dormant ou de vantail.
Mur aveugle
Mur sans ouverture.
Mur bahut
Mur à mi-hauteur surmonté ou non d'une tablette et séparant deux pièces sans “couper” les volumes.
Mur d'échiffre
Mur d'encloisonnement d'un escalier en béton.
Mur de refend
Mur porteur situé à l'intérieur d'une construction (à ne pas confondre avec une simple cloison qui sépare les pièces mais ne "porte "rien).
Mur de soutènement
Mur édifié pour résister à la poussée des terres et/ou soutenir toute construction.
N
NF
Label de qualité. En savoir plus >
Nez (de marche)
Partie saillante de la marche, généralement arrondie ou moulurée.
Noue
: Angle rentrant formé par la ligne de rencontre de deux pentes d'une couverture.
Nu
Surface d'un mur servant de repère pour mesurer les saillies ou les retraits.
O
Oeil-de-boeuf
Fenêtre généralement de forme ronde ou ovale.
Ouvrant
Synonyme de vantail. Châssis mobile d'une fenêtre, par opposition au dormant qui est fixe.